Договор при совместной покупке квартиры иностранцем и китайцем

Я, допустим, хочу купить квартиру, деньги пополам с девушкой. При этом покупка будет под её именем, что естественно. Но поскольку остаться и без квартиры, и без денег не хотел бы, то думаю заключить договор, который позволял бы по требованию одной из сторон произвести продажу и поделить вырученную сумму пополам. Сталкивался ли кто-то? или как покупались ваши квартиры. Ведь старожилы форума много лет в Китае, явно с квартирами.

Это как в лотерее. Человек непредсказуемое существо. Тем более что иностранец в плане обладания имуществом в Китае практически никак не защищён. Закон всегда на стороне китайцев.

Как-то обсуждал эту тему с одной китайской дамой.
Она мне заявила, что если ты женился на девушке, а потом при разводе требуешь у нее квартиру, то это не по понятиям   Настоящий китайский мужик должен оставить жилье женщине.

Даже если мужчина обратится к юристу, то юрист хоть и возьмется за дело, но будет про себя угорать, мол, вот ведь полудурок, не оставил квартиру бывшей жене после развода.

Конечно, звучит как полный бред, но, судя по всему, именно такие настроения у этих самых девушек. Так что, как говорил Остап Бендер: "...нас ждут тяжелые бои, вы еще поседеете, Шура" ))

2017.10.13marenzhi Я, допустим, хочу купить квартиру, деньги пополам с девушкой. При этом покупка будет под её именем, что естественно. Но поскольку остаться и без квартиры, и без денег не хотел бы, то думаю заключить договор, который позволял бы по требованию одной из сторон произвести продажу и поделить вырученную сумму пополам. Сталкивался ли кто-то? или как покупались ваши квартиры. Ведь старожилы форума много лет в Китае, явно с квартирами.

Кто будет владельцем квартиры? Она (девушка, даже не жена).

Я бы на ее месте послал желающего заключить какие-либо дополнительные договоры, мотивировав это тем, что такой человек с самого начала думает о разрыве отношений и ни на что серьезное на самом деле не настроен. Тут бы пригодилась истерика.

Ну и если квартира будет куплена, потом бы послал еще раз, кинув на половину квартиры.

А все почему? Не надо быть л***м.

2017.10.13marenzhi Сталкивался ли кто-то? или как покупались ваши квартиры. Ведь старожилы форума много лет в Китае, явно с квартирами.

Сталкивались. Сразу оговорюсь, что я не специалист, поэтому я просто передаю опыт своих американских коллег.
Они, когда покупают квартиры, заключают с китайской супругой (и оформляя приобретенное жилье на ее имя), договор о взаимном признании прав собственности, который защищает их юридические права.
По рекомендации местных юристов, они в присутствии нотариуса в свободной форме на английском и китайском языках пишут с супругой два заявления, где в свободной форме излагают историю вопроса "Я, такой-то, документ такой-то, совместно с супругой, документ такой-то, приобел в совместную собственность каартиру, документ такой-то, и оплатил 50% стоимости квартиры". Про "в случае развода" ничего не пишется, нет необходимости.
Друзья говорят, что в районном нотариате Даляня нотариус отлично знает, как такие документы оформлять и подписывать, потому что не редкость. Соответственно, в Пекине, Шанхае или Гуанчжоу, скорее всего, тем более.
Я в подписании такого документа не вижу ничего предосудительного. Трудно понять рассуждения нравственного характера "настоящий мужик так не поступает". Настоящий мужик должен стрелять с бедра, есть с ножа и должен быть юридически безграмотным?

2017.10.14萨沙老师 По рекомендации местных юристов, они в присутствии нотариуса в свободной форме на английском и китайском языках пишут с супругой два заявления, где в свободной форме излагают историю вопроса "Я, такой-то, документ такой-то, совместно с супругой, документ такой-то, приобел в совместную собственность каартиру, документ такой-то, и оплатил 50% стоимости квартиры".

Интересно ) документ такой-то... но у нас ведь номер паспорта меняется каждые 5-10 лет. Или это ни на что не влияет?

2017.10.14Добайочо Интересно ) документ такой-то... но у нас ведь номер паспорта меняется каждые 5-10 лет. Или это ни на что не влияет?

При нотариальном заверении любого документа указывается номер удостоверения личности, действующего на момент заверения. Никакого парадокса в этом нет.

Я тоже считаю, что в защите своих прав ничего странного нет.
А разве вписать двух собственников нельзя в документы о квартире? Когда квартира покупается в кредит однозначно не запишут, банк на это не пойдёт, а если за наличку застройщик должен согласиться, там просто бумаги нужно определенные собрать, имя на китайский перевести, легализировать (прежде в байду читал). Также стоит рассмотреть вариант покупки после свадьбы, по сути это же совместная собственность будет, просто с юристами проконсультироваться дополнительно нужно.

2017.10.13Анас Как-то обсуждал эту тему с одной китайской дамой.
Она мне заявила, что если ты женился на девушке, а потом при разводе требуешь у нее квартиру, то это не по понятиям   Настоящий китайский мужик должен оставить жилье женщине.

А вы китайских мужчин опросите, что они думают по этому поводу Боюсь, у них будут полностью противоположные понятия по этому вопросу  

2017.10.14萨沙老师 Сталкивались. Сразу оговорюсь, что я не специалист, поэтому я просто передаю опыт своих американских коллег.
Они, когда покупают квартиры, заключают с китайской супругой (и оформляя приобретенное жилье на ее имя), договор о взаимном признании прав собственности, который защищает их юридические права.
По рекомендации местных юристов, они в присутствии нотариуса в свободной форме на английском и китайском языках пишут с супругой два заявления, где в свободной форме излагают историю вопроса "Я, такой-то, документ такой-то, совместно с супругой, документ такой-то, приобел в совместную собственность каартиру, документ такой-то, и оплатил 50% стоимости квартиры". Про "в случае развода" ничего не пишется, нет необходимости.
Друзья говорят, что в районном нотариате Даляня нотариус отлично знает, как такие документы оформлять и подписывать, потому что не редкость. Соответственно, в Пекине, Шанхае или Гуанчжоу, скорее всего, тем более.
Я в подписании такого документа не вижу ничего предосудительного. Трудно понять рассуждения нравственного характера "настоящий мужик так не поступает". Настоящий мужик должен стрелять с бедра, есть с ножа и должен быть юридически безграмотным?

Спасибо. Буду выяснять, хотя не в далянях, и не в шанхая, а в Фучжоу, тут будет тяжелее.