Покупка квартиры иностранцем в Китае: инструкция и тонкости

Как Дела, ты начал в октябре процесс продления, 1-9 октября выходные, на неделе с 11 по 15 пришёл первый отказ, так как ты забыл загрузить обратную страницу ворк-пермита. Сейчас с 18 по 22 получишь новости, скорее всего продлят.

Я не твой сталкер или ещё чего-то, просто во-первых из-за таких постов создаётся ощущение, что с визами какой-то треш и ужас (хотя на самом деле обычная бюрократия, которая была всегда), во-вторых ты зря сам себя накручиваешь на негатив.

2021.10.19=o= Обсуждение «Покупка квартиры иностранцем в Китае: инструкция и тонкости»

1) Читаем пункт 5.
https://news.lianjia.com/gz/baike/0337801.html

从2006年7月11日开始，原建设部、商务部、国家工商总局、国家发改委、中国人民银行、国家外汇管理局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对境外的单位及个人在中国境内购房进行了规范，其中在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住的商品房。在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。因此，若符合上述购买条件，就可以在境内买房。

Цитата:广州好世界广场大厦 1204， в собственности бывшего босса с 2003 года. Лаовайской, естетственно. При желании можно поднять доки, проверить. Шутники=))

Сейчас в 2021 год, в 2003 были другие правила и в плане кредитов и и в плане покупки недвижимости.

Цитата:Аналогично, всю свою недвижку что он, что совладельцы фирмы, брали в кредит, в Гуанчжоу, Пекине, Санья.

Опять же речь про нулевые. Зачем нам в статье писать про нулевые?

Цитата:Всегда ржачно, когда статьи о недостижимых для себя опциях пишут нищеброды на двухвановой зарплате.

К счастью, при покупке недвижимости и автомобилей не прибегаю к услугам кредитных организаций, поэтому статистика от тех кто пытался получить кредиты в Китае.
Если у вас есть достоверные случаи одобрения ипотеки на иностранцев, очень интересно было бы послушать. Добавим в статью.

Цитата:Двойка по экономике. Не стоил бы квадрат 5-6 ванов в Ханчжоу и 10-15 в Шанхае, если бы предложение превышало спрос. В том же Ханчжоу киты рассказывали, что давали на лапу, лишь бы без очереди купить недвиж. который продавали в формате 不限购， причем размеры откатов достигали 50 ваней, просто чтобы поскорее вкинуть лям-два баксов в очередные "квадраты".

Вы аппелируете источником: "В том же Ханчжоу киты рассказывали", а не статистику. Думаю не имеет смысла обсуждать. В данном тексте "тысячи раз" исключительно художественный приём, но фактически в Китае общеизвестно существует пузырь в секторе недвижимости, что четко показывает ситуация с Evergrande.

Насколько мне известно, в Шанхае например иностранцу нельзя купить комерческую недвижимость и кредит на нее не дадут, нужно платить полную стоимость. А так вообще кредит получить вполне возможно и не особо сложно.

Цитата:подскажите, а какие банки сейчас выдают лаоваям кредиты? ну в принципе выдают. а не посылают нах на вроде china bank, icbc, abc итп?

BOCOM(交通银行)

2021.10.20妈竟饭 BOCOM(交通银行)

интересненько, значит с кредиткой там меня послали, а кредиты дают?

2021.10.20Погребший славу интересненько, значит с кредиткой там меня послали, а кредиты дают?

Ну, допустим, цены упадут. Если брали недвижку, чтоб жить, а не ради заработка, то особой грусти нет. Не важно, стоит твоя квартира миллиард или 1 юань - жить-то где-то надо. Да и на пожрать и заплатить за инет будет деньга даже при самом лютом кризисе, так что норм. Нам, снгщникам, даже к падениям валюты в миллиард раз не привыкать.

2021.10.20Погребший славу интересненько, значит с кредиткой там меня послали, а кредиты дают?

А у Вас там зарплатная карта? Кредитку получить больше шансов там где зарплатная карта.

Цитата:ну может им твое лицо не понравилось. в памятке для кредит менеджеров есть и такой пункт отказать если внешний вид клиента не соответствует вашим идеалам.

или "шот в нашем отделении ни разу не было лаоваев, лень читать инструкции, лучше просто откажем"

2021.10.20Лислис ...создаётся ощущение, что с визами какой-то треш и ужас (хотя на самом деле обычная бюрократия, которая была всегда)...

Сильно зависит от рода деятельности тех кто о визе хлопочет, размеров и налоговых отчислений их компаний где они работают. К одним по-прежнему лояльно относятся, а у кого-то начался треш. Перед каждым продлением разрешения на пребывание ощущение как на пороховой бочке сидишь.