У наших боссов у всех есть по квартире в Китае и не по одной. Основная проблема - получение 房产证,часто задерживают под любыми предлогами их выдачу, нужно внимательно изучить перед покупкой местные 限购条件(限购政策) для иностранцев,они отличаются от региона к региону и даже по городам одного региона, а также чтобы приобретаемая недвижимость соответствовала текущим нормам 容积率 для данного типа недвижимости (http://baike.baidu.com/link?url=vFiGybanzpKdtSC5k6...SCtlcH0fT77iCKa), в нашем случае эти нормы поменялись аккурат перед сдачей дома, где была квартира одного из боссов, и весь комплекс в новые нормы не вписался (дело было в 2013 году), до сих пор 房产证 не получили из-за этого, судимся.
Проблема ограничения продаж в одни руки актуальна для одного региона, в разных регионах можно иметь по одному объекту недвижимости без проблем.
Действительно в Китае есть авартаменты эконом-класса, на которые 房产证 не выдают - этот вопрос надо уточнять при покупке, как обзывается их правовой статус - это скорее к vaily, то ли кооперативное жилье, то ли еще какое. Китаянка с работы как раз такую студию купила недавно.
Насчет отсутствия собственности в Китае - это типично для всех стран где строят новостройки, есть такая двойственность. В России тоже, покупая квартиру, ты покупаешь метры в коробке, а землю берешь в аренду у государства на определенный срок, поэтому повлиять на процесс сноса не можешь. Вопрос скорее в методе компенсации при сносе. А вот владельцы китайских 钉子户 имеют как раз свидетельство собственности на землю где стоят их халупы, поэтому и "раздевают" девелоперов на байваны и цяньваны массово.
Проблема ограничения продаж в одни руки актуальна для одного региона, в разных регионах можно иметь по одному объекту недвижимости без проблем.
Действительно в Китае есть авартаменты эконом-класса, на которые 房产证 не выдают - этот вопрос надо уточнять при покупке, как обзывается их правовой статус - это скорее к vaily, то ли кооперативное жилье, то ли еще какое. Китаянка с работы как раз такую студию купила недавно.
Насчет отсутствия собственности в Китае - это типично для всех стран где строят новостройки, есть такая двойственность. В России тоже, покупая квартиру, ты покупаешь метры в коробке, а землю берешь в аренду у государства на определенный срок, поэтому повлиять на процесс сноса не можешь. Вопрос скорее в методе компенсации при сносе. А вот владельцы китайских 钉子户 имеют как раз свидетельство собственности на землю где стоят их халупы, поэтому и "раздевают" девелоперов на байваны и цяньваны массово.