2024.11.07
主英 
Знакомые китайцы (кажется, сотрудники Haval) задали мне вопрос, однако я не смог им помочь, к сожалению. Быть может есть кто на форуме, обладающий информацией касательно этого вопроса?
Город Москва.
您好咨询一下。俄罗斯这面又没有大型商超招商的网站
"Наша компания хочет арендовать помещение в торговом центре или супермаркете для демонстрации и продажи автомобилей"
Снять коммерческую площадь - это не комнату в общаге арендовать на месяц.
Порядок такой:
1. Заказчик формирует требования к помещению (площадь, расстояние до метро, разбег стоимости аренды и пр.).
2. Сотрудник по этим критериям обзванивает торговые центры, подбирает 2-3 варианта. Использует как обычные поисковые системы, так и специализированные сайты.
3. Заказчик приезжает на место, смотрит, как все выглядит в реальности
4. Юристы проверяют арендодателя, юридический статус помещения, право арендодателя на помещение и договор. Если не проверять, то есть риск (1) подписать договор с мусорной компанией, которая возьмет деньги, закроется, и китайцев выгонят из ТЦ; (2) подписать договор на помещение, которое находится в залоге или в котором зарегистрировано с десяток компаний (ждите налоговую и миграционку в гости); (3) подписать договор с компанией, которая сама это помещение арендует, и которая не имела право сдавать помещение в субаренду (привет собственнику и выселению после уплаты); (4) подписать кабальный договор, по которому будет доплата за каждый чих.
5. Подписание
договора, оплата и (иногда требуется) регистрация
договора в Росреестре.
Шаги 1-3 заказчики обычно делают самостоятельно либо через риелторов, шаги 4-5 - через юристов. Мы занимаемся в том числе юридической проверкой, можем предоставить отчет на китайском языке.
Если что, пишите.
