Сообщения « Щурясь просто»

[Щурясь просто]

Китайский рынок недвижимости оказался под угрозой коллапса

2021.12.29Лёлят Многие пытаются считать суммы, но забывают про инфляцию. Квартира так и останется квартирой, хоть и поюзанной. Несмотря на инфляцию. А вот тысяча юаней даже через 10-15 лет они уже по-сути станут по стоимости тремя сотнями, и то это в лучшем случае.
В 2006-м покупал лапшу за 3 юаня.
В 2021-м она уже 15 ю.

Только есть пара очень важных моментов:
Квартиры в Китае из-за займа растут гораздо выше средней инфляции, и на текущий момент стоимость квартиры не соответствует покупательской способности аще ни разу.

[Щурясь просто]

Китайский рынок недвижимости оказался под угрозой коллапса

Хрен с ней с китаянкой, главный вопрос темы как по мне - ебанет или не ебанет.
И таки мне страшноватенько, что ебанет - всему миру мало не покажется..

[Щурясь просто]

Китайский рынок недвижимости оказался под угрозой коллапса

2021.12.29Как Дела vaily, Вот только, когда тебе и ей будет 59. У неё будет студия, как минимум. А у тебя нет.
Хотя если так прикинуть, то ты не бесплатно арендуешь, тоже ведь платить 1.5-2к каждый месяц. До 59 вся эта аренда на ветер по итогу, а у неё будут свои собственные 3 стены.

Прям как в анекдоте

Но по факту - ей и сейчас с большой долей вероятности эта студия не сильно по карману. А появится муж на горизонте, дети - в студии особо не приютятся, будут думать об улучшении студии хотя бы до 两室一厅 - а это уже совсем другие деньги…

[Щурясь просто]

Китайский рынок недвижимости оказался под угрозой коллапса

2021.12.29vaily Щурясь просто, заметь, цены на аренду для той же семьи белых воротничков - подъёмные донельзя, более чем.
Да и законодательство на уровне, и защита прав арендаторов.
Мне вообще кажется, что это какой-то многолетний план по отучению от довольно глупой привычки «нужна!своя!квартира!»

Да епт, будь мобильным. Не нравится тут - едь в другое место. Нравится тут - живи, в любом договоре написано
“如承租方续租的，承租方在同等条件下享有优先”. Даже на пенсии - бери деньги с пенсии и оплачивай себе аренду. Живи по году-два в каждом маленьком прибрежном городе.

Правильно. Только арендовать у кого? 开发商 заинтересованы строго в продаже, им нахрер аренда эта не сдалась, они столько денег вбухали в постройку(кредитных причём) - им надо это бабло срочно вернуть и дальше строить. А не получается.

[Щурясь просто]

Китайский рынок недвижимости оказался под угрозой коллапса

2021.12.29Лёлят Вот, страшилки, блин.

А кто-то считает иначе?
Цены за метр в 三线城市 перевалили за 2-3ваня за метр, при текущем уровня офф зп даже с учетом всех плюшек 公积金 - стандартной семье белых воротничков позволить себе не получается никак.
Аренда квартиры окупает себя за 50-60 лет при праве на собственность в 70.
Районы илитные стоят полупустые, из второй половины(которые выкуплены) - 50% 投资房 в состоянии Мама родила毛胚.
Обычным 打工人 накопить на квартиру - при нальной зп и с ребёнком-двумя-тремя на руках - нереально без помощи и заначек семьи/подарков на свадьбу/итогдалие.
恒大 возможно и не показатель, но общее состояние экономики Китая с учетом коронавирусной нагрузки - по мне не очень. И при всем при том - что я всеми руками за то, что Китай - единственная страна, которая в начале пандемии поступила правильней всех. Но текущий 成本 просто исходя из экономики - запредельный, как итог - попытки восполнить бюджеты всех госорганов, нагружая ослабшие конторы, и естественно, в условиях отсутствия стабильности докоронавирусных времён - те, у кого нет квартиры, купить ее не могут и не задумываются(как было раньше), а те, у кого она есть - задумываются о ее продаже для более интересных вложений/ощущения душевного равновесия, что у тебя 百万 на счету.

[Щурясь просто]

Альтернатива карго для отправки мелких партий груза?

Все верно, Владивостокские все пути по большей части перекрыты.
А те, что ещё остались - 时效不保证.
Авиа в Москву, и потом обратно до Владивостока -единственный нормальный вариант. Почта тоже через Москву повезёт с большой долей вероятности, новый сортировочный центр только вроже запускать собрались

[Щурясь просто]

Как сейчас залететь в Китай?

Их посольство, насколько я понял, выдаёт. На основании визы, билетов, вакцинации, и тестов пцр/антител за определённое время до вылета

[Щурясь просто]

Как сейчас залететь в Китай?

2021.12.26Taurris Правильно!
Правило пока не отменяли.
Либо из страны гражданства, либо из страны резиденства.

Был абсолютно уверен в том же, но недавно узнал, что знакомая знакомого из минска таки прилетела. И внж там у неё не было. Как-то значит организовывается.

И транзит возможен ещё для тех персонажей, у кого по месту гражданства/резиденства нет прямых рейсов.

[Щурясь просто]

Где бесплатно сделать вакцину в Шанхае

2021.12.26Лёлят Спрашивайте в своей общине. 社区 (не путать с 小区). Они организовывают.

Не организуют. Лаоваи колются там, где сказано. И в случае с 二三四线城市 - это одна больничка на весь город, в моем случае - за 30 км пришлось переться.

[Щурясь просто]

Чего-то люди не понимают

2021.12.25Lady_Shanghai Или там новости, продолжают как и прежде, из-за границы привезли столько-то случаев?

Именно поэтому, 境外输入=老外输入 в головах населения.
Хорошо было в самое первое время, когда национальность указывали сейчас статистика просто на на руку.
Хотя, учитывая то, что подавляющее большинство приезжающих - хуацяо скорее всего, всей правды все равно не получится.