Права иностранца на квартиру в Китае

[Chen Qiaona]

>>>

2025.02.14НатальяКишкина общалась с китайским юристом недавно- при разводе и вообще, тут брачный договор не имеет силы

оффтоп история:
недавно друг разводился: там квартиру они оставили ребенку, жена развод все равно не давала, потом он подал в суд на нее, она согласилась сразу же, отдала ребенка ему сама такая деловая буду жить в хате пока ребенок не вырастет и не скажет пока. В итоге адвокат добавил пункт тип неззя с другими мужиками в этой хате проживать либо одной либо с ребенком- она собрала манатки и уехала. Квартира пустая, ждет ребенка, ребенок с бабушкой и переодически с отцом. Вот такая вот история. если детей нет, как делить не знаю.

С другой стороны... Мне китайский юрист готов был за деньги и точный адрес недвижки и без договора, и без вложения денежных средств, отсудить её в Китае.... Не знаю получилось бы. Не стала. Сложно и без гарантий с теми махинаторами, там уже всё перепрятано было. И у меня без точных вводных. Но было бы бабло, китайские представители бы и без меня все данные откопали и даже сделки оспорили - жопой чую. Китайцы ж.

[Chen Qiaona]

>>>

2025.02.14НатальяКишкина общалась с китайским юристом недавно- при разводе и вообще, тут брачный договор не имеет силы

оффтоп история:
недавно друг разводился: там квартиру они оставили ребенку, жена развод все равно не давала, потом он подал в суд на нее, она согласилась сразу же, отдала ребенка ему сама такая деловая буду жить в хате пока ребенок не вырастет и не скажет пока. В итоге адвокат добавил пункт тип неззя с другими мужиками в этой хате проживать либо одной либо с ребенком- она собрала манатки и уехала. Квартира пустая, ждет ребенка, ребенок с бабушкой и переодически с отцом. Вот такая вот история. если детей нет, как делить не знаю.

Должен иметь. Другое дело, их составлять нигде не просто. Легко признают ничтожным. Особенно если условия неравные.

[Chen Qiaona]

>>>

2025.02.13blossomsa Ну это понятно. Просто если кого-то выдворят, он же даже в Китай заехать не сможет. Как при этом ему заниматься продажей/передачей квартиры даже при согласии второго владельца?

Удалённо, по почте, заключить договор на представительство с юристами в Китае. Все преодолимо при наличии денег.

[Chen Qiaona]

>>>

2025.02.13blossomsa Знаю, где-то обсуждалось, но мне лень рыскать по форуму.

Если быть собственником кваритры на пару с супругом/ой китайцем/китаянкой в Китае и при возникновении проблем с визой или выдворении из Китая, то остается ли за иностранцем право на продажу/владение квартирой?

Ну, то есть, вопрос: из-за какого-либо инцидента иностранца выгоняют из Китая и с ним разводится жена/муж, но у него остается квартира, за которую он 10-15 лет платил свои кровные, то как быть? Она просто сгорает? Достается правительству или супругу? Или же можно ее продать или что-нибудь такое.

Лучше не на пару, и не в Китае.
Формально все сохранится. Но как тут верно подметили - нужны ресурсы, чтобы заставить остальных соблюдать ваши права. Дохуя ресурсов, я бы сказала.
В случае чего в Китае потребуется представитель, точное знание адреса и принадлежность этого адреса ко всем регистрирующим недвижимость органам.
Можно заключить брачный договор с условием, что при любой причине развода продаёте и плите выручку согласно вложенному проценту, либо второй выкупает долю. Либо... Что там подходит под вашу ситуацию.

А почему вас должны выдворить? Чтоб по семейной стали выдворять - это сложно представить, что нужно сделать... Скорей уж посадят и казнят.
Развод... Ну если не в притык к истечению визы, там все равно будет сколько-то времени дела уладить. Даже визу после этого поменять на выездную время нужно, а выездная месяц - если обоснуете необходимость. Но мне сомнительно, что кто-то побежит отменять действующую семейную, если только китайская сторона сама не натравит.