Куда бы вложить бабло?

[femshepka]

2021.07.21Абсолютное безрассудство тут двоякая ситуация: если копить и жить в бесплатном жилье (например, у родителей), то это имеем смысл; если бесплатного жилья нет, то копить нет смысла, выгоднее будет ипотека

Я сам понятия не имею, как это работает, но брать за наличку в разы дешевле, чем в ипотеку. Про большие города хз, но вот там, где мы хотим брать, в ипотеку - миллион, за наличку - тысяч на 200 меньше, около 800 тыс. Так что даже с 0% ставкой ипотеки выйдет гигантская переплата в 20%.

[Абсолютное безрассудство]

2021.07.21test4 3) Облигации - 6-9 процентов годовых.

это у кого такие облигации?

2021.07.21test4 то лучшим долгосрочным вложением является покупка индексов SP или Nasdaq в форме маржинальных ETF с плечом 2X или 3X

а потом у брокера еженедельный лаг и "ой, сорри, мы вас отмаржинколили по ошибке, ну вот вам компенсация три залупы"

2021.07.21femshepka Я сам понятия не имею, как это работает, но брать за наличку в разы дешевле, чем в ипотеку.

точно также это и работает, почему банки дают проценты. деньги обесцениваются, поэтому получить сейчас 800к выгоднее, чем получить те же 800к через 20 лет. кто-то вы должен будет оплатить инфляцию, в случае с ипотекой.
поэтому мы возвращаемся в изначальную точку: если есть бесплатное жилье, то возможно копить есть смысл, если беслатного жилья нет, то ипотека выходит все равно дешевле (ибо к потерянным на инфляции деньги, пусть они и частично компенсированы вкладом, прибавляется оплата аренды чужому дяде, ибо копить и жить в коробке проблематично)

[test4]

2021.07.21Абсолютное безрассудство а потом у брокера еженедельный лаг и "ой, сорри, мы вас отмаржинколили по ошибке, ну вот вам компенсация три залупы"

Во-первых, маржинальные ETF не покупаются под плечо брокера, и margin call по ним невозможен в принципе технически (вернее, для этого надо 1-дневное падение SP на более 30 процентов, что не бывает и исторически, и по причине условия остановки торгов на бирже уже при 7 процентном падении базового индекса). ETF с тройным плечом может постепенно упасть хоть в 10 раз - как это было во время той же великой депрессии - но если он это делает по несколько процентов в день, margin call не придет. И, во вторых, аварийная продажа акций при margin call делается брокером только по ликвидным инструментам, к которым ETF по традиции не относят.

[femshepka]

2021.07.21Абсолютное безрассудство точно также это и работает, почему банки дают проценты. деньги обесцениваются, поэтому получить сейчас 800к выгоднее, чем получить те же 800к через 20 лет. кто-то вы должен будет оплатить инфляцию, в случае с ипотекой.
поэтому мы возвращаемся в изначальную точку: если есть бесплатное жилье, то возможно копить есть смысл, если беслатного жилья нет, то ипотека выходит все равно дешевле (ибо к потерянным на инфляции деньги, пусть они и частично компенсированы вкладом, прибавляется оплата аренды чужому дяде, ибо копить и жить в коробке проблематично)

Ну нам осталось копить полтора года. За это время на аренду потратим 3-4 вана, а квартира дешевле на 20 ванов. все равно выгоднее брать за наличку, снимая в это время квартиру.

[Alexshanghai]

2021.07.21femshepka Я сам понятия не имею, как это работает, но брать за наличку в разы дешевле, чем в ипотеку. Про большие города хз, но вот там, где мы хотим брать, в ипотеку - миллион, за наличку - тысяч на 200 меньше, около 800 тыс. Так что даже с 0% ставкой ипотеки выйдет гигантская переплата в 20%.

если брать ипотеку в Раше, то как раз выгодно и чем на дольше тем лучше. так как рупь постоянно обесценивается. за последние 10 лет аккурат в двое. а вот в Китае юань не особо то падает. скорее наоборот..

[Alexshanghai]

2021.07.21femshepka Ну нам осталось копить полтора года. За это время на аренду потратим 3-4 вана, а квартира дешевле на 20 ванов. все равно выгоднее брать за наличку, снимая в это время квартиру.

жилье дорожает постоянно и быстро.. выгодно брать новостройку на этапе начала строительства.. все остальное оверпрайс не понятно за что...

[femshepka]

Я открою небольшой секрет, местную публику он, возможно, даже шокирует, но... В маленьких городах цены часто падают. и на 5, и на 10%.

[Alexshanghai]

2021.07.21femshepka Я открою небольшой секрет, местную публику он, возможно, даже шокирует, но... В маленьких городах цены часто падают. и на 5, и на 10%.

я открою еще один не маленький секрет. найти работу лаоваю в маленьком городе да еще и с перспективой найти другую если здесь не попрёт % еще ниже лол. зачем тебе квартира в деревне? там поди аренда стоит 500-1000ю за хоромы. так то можно в деревне за дешево купить 5 этажку ну как за дешево в пределах 500-700тысяч в зависимости от провинции и близости райцентров. но что делать в этом дне? открыть свою лавку сувениров или блиннную?))

[femshepka]

2021.07.21Alexshanghai я открою еще один не маленький секрет. найти работу лаоваю в маленьком городе да еще и с перспективой найти другую если здесь не попрёт % еще ниже лол. зачем тебе квартира в деревне? там поди аренда стоит 500-1000ю за хоромы. так то можно в деревне за дешево купить 5 этажку ну как за дешево в пределах 500-700тысяч в зависимости от провинции и близости райцентров. но что делать в этом дне? открыть свою лавку сувениров или блиннную?))

ну, у меня сейчас зп прыгает плюс минус один ван. в городе, куда я переезжаю, в торговле можно те же деньги поднимать) только жизнь раза в 2 дешевле, так что не вижу ничего плохого. город 3 млн, работа в торговле есть, и не полторы компании

[Alexshanghai]

2021.07.21femshepka ну, у меня сейчас зп прыгает плюс минус один ван. в городе, куда я переезжаю, в торговле можно те же деньги поднимать) только жизнь раза в 2 дешевле, так что не вижу ничего плохого. город 3 млн, работа в торговле есть, и не полторы компании

ну значит тебе повезло))) вот только не вижу никакого смысла тратить бабки на покупку квартиры что бы в ней жить.. чем аренда не устраивает? а бабки могут поработать.