2019.01.22vaily
Щас спросил у наших арендодателей - для договоров аренды офисных помещений 备案 не нужен. Зато он нужен для аренды жилых помещений - мой контракт на аренду квартиры 链家 отправляла на бейан и потом дали мне номер бейана.
Соответственно, вывод - ваш офис, скорее всего - помещение жилого фонда и таки это кроилово.
Давно пора привыкнуть, что то, что происходит в Пекине != тому, что происходит в других городах, в частности в ГЖ. Тут даже от района зависит нужно делать 备案 или нет.
Наш 房管局 сидит в нашем же здании (офисное), думаю, что если бы что-то было не чисто, то они бы проверили. Хотя кто их знает.