Получится ли взять кредит в России для квартиры в Китае?

Kolobok

2015.08.31vaily А с каких пор наличие\отсутствие своей жилплощади хоть как-то влияет на получение виз\ВНЖ? 居住证 лаоваю никто не оформит, да и не нужен он ему от слова "никак".

Не тот внж, который на год/два/три от компании, а на 10 лет и выше, по семейной причине, например.

2015.08.31vaily Ну это единственный здравый аргумент - облегчить жизнь потенциальному ребенку своему. Хотя это ярмо на порядок покруче своей квартиры

Кому ребенок - ярмо, а кому радость.

Kolobok

>>>

WTiggA, продадим тогда все и в Гагры рванем)))

Kolobok

>>>

Paracels, ну... 20 лет арендной платы за более менее приличную квартиру метражом кв. 80 (возьмем 8000) составит почти 2 ляма юаней. При условии, что цены не растут. Но 20 лет не растут цены... вряд ли. Накинем лям еще. Стоимость частной школы средней руки (не интернационал, просто китайская частная школа), примерно 2,5 вана в год (цены этого года). Садик подешевле, может вана полтора. На универ уже вобще не хватает. Цены то конкретно вместе с дитем подросли. А еще не забываем про медобслуживание граждан без хукоу. И вобще про все без хукоу. Короче говоря, приобретая квартиру за 4 ляма юаней в 一线城市, я, например, для себя вижу конкретную выгоду со всех сторон. Цены на жилье тут не обвалятся никогда. А если надоест жить в своей квартире, ее всегда можно продать и переехать на съемный коттедж на Циндао)))
Смысл в чем, в том, что не надо пороть горячку, приобретая квартиры на любимых девушек в 21 год. А в том, что к покупке недвижимости нужно подойти, включая мозги. Проще один раз заплатить юристу, который поможет обезопасить сделку для нанимателя, чем потом сидеть на играющем очке, выпнут из хаты/не выпнут. Если вы все правильно оформите, бояться, что попадешься на разделе имущества при разводе не придется.

Kolobok

>>>

2015.08.31vaily А если скатиться в оффтопик - зачем вообще нужна своя жилплощадь в Китае? Ну хоть убей - не понимаю.

Все зависит от ваших конкретных интересов в Китае. Если приехал лет на 10-20 бабла заработать, а потом обратно на Родину или еще куда, смысла в своей квартире нет никакого. Ну только если денег на покупку хватает, тогда в качестве инвестиций. Цены на жилье растут постоянно. А вот если решил в Китае на всю жизнь задержаться, вторая половина - китаянка, и не то, чтобы вы оба миллионеры, то смысл в квартире очень весомый. Нет хаты - нет хукоу, нет хукоу, в садик, школу, универ - ты в очереди последний. А это значит во все частное, что сильно по карману бьет. В Китае на этом хукоу ваще много всего закручено. Опять же второй половине без квартиры сложно будет получить постоянный внж да и куча всего остального.

Kolobok

>>>

2015.08.31marenzhi что там насчёт развода? За кем останется квартира?

Опубликованное 12 августа Верховным народным судом КНР судебное толкование к брачному законодательству вызвало горячую дискуссию... С момента публикации «нового толкования», не утихают споры о жилье, деньгах и чувствах. Источником полемики являются два положения: квартиру покупают родители, в случае развода, квартира принадлежит тому, родители которого купили ее; квартира, приобретенная до заключения брака, принадлежит тому, кто заплатил первоначальный взнос.

А в остальном все по-старому. Если в браке квартира куплена, то делится поровну.
Просто в свете нынешней истории, даже если парень и женится, китаянка легко докажет, что он, состоя в браке, на квартиру прав не имеет, ибо у него все эти годы отсутствует источник дохода и она, мало того, что купила хату сама и платит за нее испотеку, так еще и содержит оного гражданина.

Kolobok

>>>

2015.08.31marenzhi Эм, а чё там с новым кодексом? Вообще, в случае, если хата на девушке, то в случае кидка и деньги выплачивать ей. А вот что в случае развода? Как там дело обстоит?

Ну так понятно, что ипотечный кредит на ней будет. Но факт в том, что наш герой подарит ей бабла на первоначальный взнос.

Kolobok

>>>

2015.08.30vaily Максимум, что грозит - это проблемы с невыплаченным кредитом в России и бесполезная жилплощадь в Китае.

Полезная, но ЧУЖАЯ жилплощадь в Китае

Kolobok

>>>

Просмеявшись, думаю, дай человеку совет дам: не тупи, не бери никакой квартиры в Китае на девушку, с которой официально ни в каких отношениях не состоишь. Кинут тебя 100%. Ничего никому не докажешь.

Kolobok

>>>

Просто песня... Мне 21, мы с моей девушкой решили купить квартиру... На себя, юридически безработного, бесправного лаовая квартиру оформлять будешь?

Да нет, конечно. Кто на тебя ее оформит? Тем более после первоначального взноса там еще и платить банку придется. Квартиру на девушку.
60 тысяч не такая страшная сумма, чтобы ее в кредит брать. Если прям совсем решил квартиру брать, подожди еще подгода, подкопи с девушкой, потом бери квартиру. Девушка, сдается мне, хитрая тебе попалась. Как бы ты ей и ее будущему китайскому мужу квартиру в итоге не купил. Я утрирую конечно, но такой вариант к сведению прими.