Может ли сейчас иностранец купить в Китае недвижимость?

[vaily]

2024.06.01开平佬 супер пояснил.
Если в Китае, что хорошо, то хвалим. Если нет, то Вы ж понимаете, проблема лежит глубоко и не все так легко

Так очень много китайских неудобств для лаоваев - там, зачастую, корень проблемы один у него. И он да, очень глубоко.
Чего далеко ходить - трети проблем не возникло бы просто, будь в Китае латиница в виде письма, а не иероглифы. И что с этим делать?

[开平佬]

Да ничего, все окей. Имхо, лучше не стало. Если кому-то стало лучше, чет заработало, ну, окей, хэппи. С моей колокольни лучше не стало, хуже - ну, да. Про недвижку если говорить, что раньше можно было взять кредит под залог покупаемого жилья, теперь - нет. Плюшки туристам, постоянщики - мимо. Но надежда есть!

[Как Дела]

2024.06.01开平佬 у каждого свои проблемы. Я просто не заметил, что стало лучше. Да и любой лаовай меняет паспорт раз в 10 лет. Согласись, что удобство такое себе. Ну, можешь заменить паспорт, ну, окей. Не можешь, то в окошке. Как бы и все. Раз в 10 лет. А взять велик на прокат, электро, где нужен шэньфэньчжэн, тут все же почаще нужда. Но не дают. Не все велики можно. Где-то можно, где-то нет. Есть проблемы ежедневные, есть разовые. Как бы круто, что решают, но ни холодно ни жарко, если честно. Пока смена паспота будет, может выпрут уже с Китая.

Витамисики и добавки надо купить, прошу китайцев. Извините, таобао не хочет продавать товар иностранцам, коли он импортный. Тоже чаще, чем смена паспорта. Так что не согласен, честно. Легче совсем не стало.

Улучшений полно, просто взаимодействовать надо, а не просто один раз попробовать, зафейлить, и продолжать говорить, что плохо.

Благодаря 12306 вообще забываешь о кассах, очередях, ездишь/входишь/выходишь по qr коду. Вот недавно уже и паспорт менять можно внутри, перерегистрировать аккаунт не нужно. Просто пройди верификацию, и пользуйся.

Паспорт стало возможным  сменить без костылей даже в вичате, так же просто, как и в Алипей. В оба аппа можно добавлять свои, лаовайские карты (если ты не страна-дикарь), плати хоть в грн, хоть долларами. При чем во всех нужных тебе приложениях, еды/шопинга/билетов и тд.

Чуть набей рейтинг, будут доступны все велики, банки, и прочее.

Билеты входные в музеи/парки с регистрацией по паспорту.

Витамины/бады тоже можно покупать, тебе не доступны только флагманские магазины, но, либо им надо просто написать в личку, что ты не можешь оплатить, и они найдут решение. Либо выбрать не магазин, а у обычного китайца. Ровно, как и спорт пит. Не надо никого просить.

Мини приложения в Алипей заменяют вообще всё, не нужно кучу дополнительного софта. Диди там же открыл, и там же оплатил. При чем даже оплату можно сделать автоматической.
Раньше в Шанхае было отдельное приложение для метро, с тамошней верификацией. Теперь просто Алипей. Даже если едешь в другой город, там же код меняется по твоей геолокации, и ты не страдаешь.

В аэропорту можно проходить вместе с китайцами, с предварительной регистрацией.

Маркет плейсы, типа пойзона, принимают сейчас вообще всё, и ты там спокойно регистрируешься и покупаешь.

В вичате есть мини приложения чурудзина, можно отслеживать состояние готовности паспорта. А в некоторых местах, тебе его по почте пришлют, прямо в ручки.

Старбаксы, маки, кфс, все через вичат делается заказ, оплачивай любой картой, не надо ни с кем взаимодействовать.

Впн, сейчас только люди с отрицательным ай-кью, покупают астрилы и подобное. Сейчас сами китайцы продают готовые сервера за копейки, просто ставишь за 2$ shadowrocket/clash.  И по дефолту имеешь доступ ко всем забугорному параллельно китайскому. Без боли и танцев.

Сим карты на паспорт открывают.

Квартиры сдают, в зируме есть агенты, по работе с лаоваями.
В поиске отелей, есть отдельный пункт, с возможностью поселения лаовая.

Шо еще надо?

[开平佬]

В диди паспорт можно уже(как и 顺风车, ага)

все таки не поверил и открыл диди.
ME - Settings - Account and personal info management - personal info management
посредине экрана - ID verifiation info, Document type , Name, ID number

имя мое.
document type нажимаешь - китайский язык 姓名变更申请
внизу - 暂无实名信息
ID number пусто и нажать нельзя.

Что делать-то?

[Как Дела]

2024.06.01开平佬 В диди паспорт можно уже(как и 顺风车, ага)

все таки не поверил и открыл диди.
ME - Settings - Account and personal info management - personal info management
посредине экрана - ID verifiation info, Document type , Name, ID number

имя мое.
document type нажимаешь - китайский язык 姓名变更申请
внизу - 暂无实名信息
ID number пусто и нажать нельзя.

Что делать-то?

Пользоваться диди через мини приложение в алипей.

[开平佬]

Как Дела,

Цитата:Улучшений полно, просто взаимодействовать надо, а не просто один раз попробовать, зафейлить, и продолжать говорить, что плохо

мы говоорили про улучшения в 2024-м. Что конкретно лучше. А не вообще.

Цитата:Благодаря 12306 вообще забываешь о кассах, очередях, ездишь/входишь/выходишь по qr коду.

приложение для покупки, но было б лучше, если могу купить на любом сайте. Без привязки к одному приложению. Паспорт стало можно поменять в. этом году, супер! не спорю. Но раз в 10 лет меняешь, так что к кассе подойти тоже можно. Все равно к ней идешь за фапхяо. Или фапхяо присылают в телефон?

Цитата:Паспорт стало возможным сменить без костылей даже в вичате

опять же раз в 10 лет, но только что глянул, надо чтоб имя было тем же, так? а тут в имени Y на I поменяли, и хрен тебе!

Цитата: Чуть набей рейтинг, будут доступны все велики, банки, и прочее.

нет, велики некоторых фирм только для китайцев!

Цитата: В вичате есть мини приложения чурудзина, можно отслеживать состояние готовности паспорта. А в некоторых местах, тебе его по почте пришлют, прямо в ручки.

мне человек говорит, когда будет готов паспорт. А вообще, присылали б оповещение на мэйл, было б удобнее. Ну, или вичат, кому как. Выбор чтоб был. Но его нет, угадал?

Цитата: Билеты входные в музеи/парки с регистрацией по паспорту.

на ситрипе что пару лет назад, что сейчас все по паспорту, что поменялось в 2024-м?

Цитата:Мини приложения в Алипей заменяют вообще всё, не нужно кучу дополнительного софта. Диди там же открыл, и там же оплатил.

да вроде куцое там, функционала меньше. Привык пользоваться отдельными.

Цитата:При чем даже оплату можно сделать автоматической

автоматической нафиг, там таксисты могут поставить трассу или стоянку лишнюю, были случаи.

Цитата: В аэропорту можно проходить вместе с китайцами, с предварительной регистрацией.

то есть? ну, часто летаю, но с багажом всегда, стоял вместе с китайцами, так же и стою. В чем отличия?

Цитата:Старбаксы, маки, кфс, все через вичат делается заказ

ну, ок. делается. А в 23-м не делалось? кому как нарвится делает заказ.

Цитата: Сим карты на паспорт открывают.

как и 20 лет назад. Только раньше можно было купить номер с восьмерками, а сейчас он только у частников, а там ШФЧ, лаовай мимо.

[Как Дела]

2024.06.01开平佬 Как Дела,
мы говоорили про улучшения в 2024-м. Что конкретно лучше. А не вообще.

Лучше то, что в принципе Китай становится более лаовай френдли, чем когда либо, хоть и не без костылей. И сейчас твой паспорт применим чаще, чем даже год назад.

2024.06.01开平佬 приложение для покупки, но было б лучше, если могу купить на любом сайте. Без привязки к одному приложению. Паспорт стало можно поменять в. этом году, супер! не спорю. Но раз в 10 лет меняешь, так что к кассе подойти тоже можно. Все равно к ней идешь за фапхяо. Или фапхяо присылают в телефон?

На счет фапьяо не знаю, я этим не страдаю. А все другие сервисы, это посредники, ибо они все взаимодействуют с 12306. А тебе же дана опция самому, напрямую с 12036 взаимодействовать.

2024.06.01开平佬 опять же раз в 10 лет, но только что глянул, надо чтоб имя было тем же, так? а тут в имени Y на I поменяли, и хрен тебе!

В чем тут проблема Китая? Если рукожопы, в твоей стране, пишут твое имя каждый раз, рандомным образом, то это их траблы. По сути, с измененной даже 1 буквой, ты уже другой человек, в любой стране. Не только в Китае.

2024.06.01开平佬 нет, велики некоторых фирм только для китайцев!

Я готов на этот эксперимент, мы идем вдвоем по улице, сначала пытаешься ты их сканировать и брать, а потом я. И сверяем результат.

2024.06.01开平佬 мне человек говорит, когда будет готов паспорт. А вообще, присылали б оповещение на мэйл, было б удобнее. Ну, или вичат, кому как. Выбор чтоб был. Но его нет, угадал?

У тебя выбора предостаточно, не надо выжимать из пальца. Ты можешь прийти ножками, к дате указаной в бумажке. Ты можешь следить в вичате. Ты можешь позвонить в чурудзин. Ты можешь вообще ничего не делать, и ждать курьера (если доступна опция)

2024.06.01开平佬 да вроде куцое там, функционала меньше. Привык пользоваться отдельными.

Вроде, значит сам не пробовал. Не куцое. Основной функционал работает в полной мере.

2024.06.01开平佬 автоматической нафиг, там таксисты могут поставить трассу или стоянку лишнюю, были случаи.

Больше на шизу похоже, чет сколько езжу, ни разу еще не попал на подобное. Наоборот они хотят быстрее довезти, чтоб новый заказ выпал.

2024.06.01开平佬 ну, ок. делается. А в 23-м не делалось? кому как нарвится делает заказ.

Делалось, но не всё. Сейчас заранее заказ сделал, пришел, все готово стоит, спокойно забрал и не стоишь в очереди дополнительные 10 минут. Оповещение в вичате приходит, что заказ выполнен.

2024.06.01开平佬 как и 20 лет назад. Только раньше можно было купить номер с восьмерками, а сейчас он только у частников, а там ШФЧ, лаовай мимо.

Тоже такая себе предъява, шо с тех восьмерок? Как то иначе связь работает? Или ты из тех, кто утром фейерверки палит, чтобы духов отпугнуть?

[开平佬]

Цитата: И сейчас твой паспорт применим чаще, чем даже год назад.

применин не значит, что это надо. Вот за год ничего нового для меня не появилось, где бы приняли паспорт.

Цитата: А тебе же дана опция самому, напрямую с 12036 взаимодействовать

то есть если я не могу зарегиться в 12306, то опций нет, это последний вариант. Билеты на турсайты я могу купить как на ситрипе, так и на месте, прям на входе. Есть опция и так и так. Ситрип посредник, но и ладно. Цена одинаковая. Для чего вообще регистрация на 12306? Но как бы есть, ок, работает.

Цитата: Я готов на этот эксперимент, мы идем вдвоем по улице, сначала пытаешься ты их сканировать и брать, а потом я. И сверяем результат.

есть фирмы шеренговых байков, где только киты, поверь мне. Я не говорю про все, я сам редко пользуюсь, и зачастую получалось, но не всегда, вот и все.

Цитата:У тебя выбора предостаточно...

да мне и следить не надо, нафига?? по телефону спрашивать не знаю, можно ли? Но если б добавили опцию с емэйлом было б лучше. Но вообще не слежу. К дате почти всегда готов! 1 раз был косяк, задержка. Но я тут долго, так что 1 раз не влияет на статистику.

Цитата:Вроде, значит сам не пробовал. Не куцое

Пробовал, давно, правда, сейчас стоит отдельным аппом, как бы вообще без проблем.

Цитата: Больше на шизу похоже, чет сколько езжу, ни разу еще не попал на подобное. Наоборот они хотят быстрее довезти, чтоб новый заказ выпал.

редко, но бывает. Недавно поставили 15 юаней за стоянку, подал аппеляцию, не платил. Очень редко, но все может быть. Если на автомате, то кто смотреть будет? списывает и ладно.

Цитата: спокойно забрал и не стоишь в очереди дополнительные 10 минут.

так пока стоишь, то выбираешь, нет? Хотя лучше сидя.

Цитата:Или ты из тех, кто утром фейерверки палит, чтобы духов отпугнуть

не успел дописать. Плюс тарифы нормальные есть, особенно у леньтуна, если брать не в офисе.

Раньше было удобнее, вообще не понимаю, разве это не видно. Купил номер, 5 минут потратил. Сейчас надо час в очереди простоять. Китам не надо. Идет, видит, покупает. Стало хуже.

Цитата: Квартиры сдают, в зируме есть агенты, по работе с лаоваями.

квартиры всегда можно было снять. Хоть сейчас, хоть 10, 20 лет назад. В 23 и 24 отличий нет.

Вот не понимаю, что стало лучше. Единственное, что можно номер паспорта поменять, ну, окей. Супер, и хорошо, что стало. А так, 23 и 24 - одни фломастеры.

[Иве]

отвечу кратко на изначальный вопрос:

иностранец в китае купить недвижимость однозначно может, в том числе и в кредит

[g1007]

В ноябре 2023 купили квартиру в кредит, но вместе с женой, с китаянкой. Удивительно то, что оба официально на тот момент не работали, но ипотеку дали. Счёт ипотечный в банке оформлен на неё, но меня как мужа банк проверял и согласовывал полтора месяца. Взнос 50% стоимости квартиры вносили с её счёта. В договоре на покупку жилья указаны и расписывались мы оба.

В свидетельство о регистрации недвижимости я вписан. Иероглифами. Латиницей их система не позволяет вписать имя и фамилию. Основанием-справкой для записи иероглифами был нотариальный перевод загранпаспорта, в нотариате того города, где хату купили.

p. s. Хубэй.