  vaily, Методы есть не такие кардинальные. Конечно, применять надо осторожно. Но долго Вы проживёте в квартире, в которой будет отключено электричество, например?  Да и смена замков - очень действенная мера (правда, ближе к экстримальным). Кстати, ещё на "Полушарии", если не ошибаюсь, кто-то из наших описывал такие примеры. 2020.03.28
 2020.03.28 Принудительное выселение - строго по решению суда, расторгнуть договор - через суд, если в договоре не указано одностороннее расторжение в случае просрочки. 2020.03.28
Жытюйы, ну дык о том и речь. Обе стороны могут пакостить доуг другу очень долго. Но у фандуна возможностей таки побольше.Хотя бы - звонит он газовщикам и слезно «ребята, не выключил плиту и потерял ключи. Вот фанчанжен, вот шфж - ломайте». И что лаовай сделает? И это еще не учитывая того факта, что у фандуна 100% есть финансовая подушка, над ним не висит 签证到期日期 2020.03.28Рисовали на бумаге, да забыли про овраги. В суд ходить надо, адвокату платить. А с работой неясно, да и виза истекает. И фандун пакостит - то двери взломает, то договор на электричество разорвет. Ну нафиг, если договориться не вышло - то проще забить и уехать. 2020.03.28
 2020.03.28Вы что, шутите? Если фандун подпишет договор о сдачи в аренду своей частной собственности, а потом вздумает посылать арендодателя на куй, то суд фандуну пропишет клизму со скипидаром, и он будет платить и плакать, платить и плакать. И ещё раз платить и плакать. Окончательное решение, признавать как форс-мажор или нет, будет принимать не фандун, а суд. Причём без учёта мнения фандуна. Прощать или снижать оплату по форс-мажору совершенно не обязательно. Несерьёзные вещи вы говорите. 2020.03.28
vaily, Пакостить фандуну - портить его имущество. И вот тут вступает в дело полиция Никаких слёзных звонков газовщикам - договор на обслуживание у фандуна, заявка на отключение (мало ли, уезжает надолго) и всё. Фандун тоже человек. Договаривайтесь, находите компромисс. А форс-мажор, как правильно заметили, это если потоп или в самом эпицентре карантина находишься, типа Уханя. 2020.03.28
2020.03.28Лолшто  ?!?! Да неужели. 
2020.03.28
 2020.03.28 фандон не признает это форс-мажором и пошлет на куй лаковая с просьбой простить арендную плату, лаовай обидится и тут два варианта - идти куда послал фандон, или подавать в суд, платить за адвоката, все издержки и т д, ну или пробовать защищать себя в суде самому если его допустят и т д. Давайте посоветуем ТС попробовать поступить по вашему и если его пошлют на куй, то обратиться в суд и потом расскажет как у него вышло или нет. Реально очень вероятно что суда не будет, так как не все в состоянии довести до суда такое и пойдет туда куда его послали. 2020.03.28
Да при чем тут вообще факт форс-мажора?
Везде есть формулировка «если форс-мажор влияет или делает невозможным выполнение условий договора». Например, на мою возможность платить за квартиру вирус не повлиял никак от слова «совсем». И любой суд(если до него дойдет), будет думать точно так же. 2020.03.28
2020.03.28 Але-ля-ля, прежде чем писать, почитайте тему и мои сообщения. Я ясным текстом несколько раз сказал, что форс-мажором здесь не пахнет и у арендодателя есть все основания выселить и требовать оплаты через суд, если арендатор сам не хочет платить и выселяться. Это ж надо было откапать инфу про форс-мажору, чтобы не платить. Даже если эти форс-мажорные обстоятельства указаны в договоре и наступили, они не освобождают от обязательства уплаты, а лишь отсрочивают уплату на срок действия этих обстоятельств. Я щас в магаз пойду, продуктов два мешка возьму, а на кассе скажу, извините, форс-мажор, коронавирус, спасибо за понимание, я пошел, ну. 2020.03.28
2020.03.28Если это квартира, снимаемая официально работающим в Китае человеком, то вообще не понятно, о каких затруднениях может идти речь, нет ничего проще, чем попросить бухгалтерию выплатить столько-то за аренду квартиры в счёт зарплаты. Но для всяких нестандартных вариантов и форс-мажор вполне возможен. 2020.03.28
|
