Китайский рынок недвижимости оказался под угрозой коллапса

[Лёлят]

Многие пытаются считать суммы, но забывают про инфляцию. Квартира так и останется квартирой, хоть и поюзанной. Несмотря на инфляцию. А вот тысяча юаней даже через 10-15 лет они уже по-сути станут по стоимости тремя сотнями, и то это в лучшем случае.
В 2006-м покупал лапшу за 3 юаня.
В 2021-м она уже 15 ю.

[Щурясь просто]

Хрен с ней с китаянкой, главный вопрос темы как по мне - ебанет или не ебанет.
И таки мне страшноватенько, что ебанет - всему миру мало не покажется..

[Щурясь просто]

2021.12.29Лёлят Многие пытаются считать суммы, но забывают про инфляцию. Квартира так и останется квартирой, хоть и поюзанной. Несмотря на инфляцию. А вот тысяча юаней даже через 10-15 лет они уже по-сути станут по стоимости тремя сотнями, и то это в лучшем случае.
В 2006-м покупал лапшу за 3 юаня.
В 2021-м она уже 15 ю.

Только есть пара очень важных моментов:
Квартиры в Китае из-за займа растут гораздо выше средней инфляции, и на текущий момент стоимость квартиры не соответствует покупательской способности аще ни разу.

[barss1986]

Лёлят, от локации зависит. Квартиры стоят хорошо только в локациях, где спрос превышает предлоежния и более-менее стабильная общественно-политическая ситуация. В той же Первопрестолькой цены с пика 2000х никуда не делись в баксах.

В 2010 - 150 рублей, или 5000 USD,
в 2021 - 320 рублей, 4500 USD.

[vaily]

2021.12.29Лёлят Многие пытаются считать суммы, но забывают про инфляцию. Квартира так и останется квартирой, хоть и поюзанной. Несмотря на инфляцию. А вот тысяча юаней даже через 10-15 лет они уже по-сути станут по стоимости тремя сотнями,

Ну дык правильно. Я могу тратить 1800 лишних в месяц сейчас, пока она еще стоит 1800. Хоть на образование и саморазвитие, хоть на пиво и деградацию.
Взамен предлагается отказывать себе сейчас, чтобы потом наслаждаться сомнительным чувством собственника обшарпанной бетонной коробки? Которая далеко не факт, что будет нужна и далеко не факт, что я еще буду жив к тому времени

[Siweida]

2021.12.29vaily Щас посмотрел - нормальную квартирку в 北戴河 или 东方市 можно снимать за 1200 в месяц. Там бы я и жил(ну, если б шфж был), беря деньги с отложенных. На то, чтобы арендовать квартиру еще 30 лет после выхода на пенсию, мне понадобилось бы 40 ванов. Примерно стоимость 3-4 квадратов этой квартиры, если покупать.
Гораздо ж логичнее откладывать живые деньги, чтобы потом на пенсии просто брать их со счета и арендовать квартиру, где захочется, чем всю жизнь «мы взяли ипотеку в Бутово, тут наши внуки и помрут».
Ну и я считал, что если бы я вышел на пенсию в 60 с текущими выплатами в шэбао, то я бы получал 8700 пенсии. Интересно, хватило бы ее на оплату 1200 аренды?

Деньги обесцениваются, вот в чем вопрос.
И кто Вам сказал, что через 30 лет та же квартирка так и будет стоить 1200 в месяц?

[not sure]

2021.12.29vaily Ну дык правильно. Я могу тратить 1800 лишних в месяц сейчас, пока она еще стоит 1800. Хоть на образование и саморазвитие, хоть на пиво и деградацию.
Взамен предлагается отказывать себе сейчас, чтобы потом наслаждаться сомнительным чувством собственника обшарпанной бетонной коробки? Которая далеко не факт, что будет нужна и далеко не факт, что я еще буду жив к тому времени

Попрыгунья Стрекоза
Лето красное пропела;
Оглянуться не успела,
Как зима катит в глаза.

[Щурясь просто]

2021.12.29Siweida Деньги обесцениваются, вот в чем вопрос.
И кто Вам сказал, что через 30 лет та же квартирка так и будет стоить 1200 в месяц?

Не настолько обесцениваются. Доллар с момента 2008 (13 лет, на секундочку) срефлексировал на ~30% в совкупности(500 долларов превратились в ~650).
Квартира в аренду в Китае в одном и том же районе одного и того же города поднялась с 2000 юаней до 2500.
А вот цена за метр выросла с 9800 до 24000 и это 二线城市.
в 三线 рост с 2005 по текущий момент так же на 100% минимум.

[vaily]

2021.12.29Siweida И кто Вам сказал, что через 30 лет та же квартирка так и будет стоить 1200 в месяц?

Не будет, конечно.
Но будут или деньги на счету, чтобы без проблем оплачивать аренду, или же будет смерть в придорожной канаве.
Если же брать среднее(денег нет, но смог накопить на коробку) и блуждать в поисках дешевой гречки по всему району - лучше уж помереть в канаве.

[Lady_Shanghai]

2021.12.29Лёлят Многие пытаются считать суммы, но забывают про инфляцию. Квартира так и останется квартирой, хоть и поюзанной. Несмотря на инфляцию. А вот тысяча юаней даже через 10-15 лет они уже по-сути станут по стоимости тремя сотнями, и то это в лучшем случае.
В 2006-м покупал лапшу за 3 юаня.
В 2021-м она уже 15 ю.

Чет вы неправильно меряете... лапшой...подумаешь...
Вайли меряет сигаретами и пивом же.