2022.05.10 dima_depressor  Нет никаких "70 лет собственности", право собственности пожизненное и передаётся по наследству. Срок пользования ЗЕМЛЁЙ, на которой стоит дом, да, в Китае формально ограничен, поскольку земля в городах не может быть в частной собственности. По поводу того, что будет после 70 лет - там много вариантов, но забирать квартиру точно никто не будет, это не раз декларировалось законодателями и чиновниками разных уровней. Если хотите подробного разбора и анализа законодательства/позиций ВС КНР - тут через платную консультацию.
Ну вот что вы спорите.
"По поводу того, что будет после 70 лет - там много вариантов" - возможно будет принят закон про налог на собственность. У меня так друзья, знакомые китайцы не уверены что там будет с квартирами через 70 лет, а вы уверены. Реальных кейсов чтоб 70/40 лет прошло например и все увидели что дальше нет. Есть кейсы реальные про ветхое жилье, когда новый застройщик выкупает замлю и дает компенсацию жильцам. Есть только уверенность про земельные участки в сельской местности, вот там земля и дома частные на ней будут еще пра-пра-правнукам передаваться, если только правительство не заберет за компенсацию, сколько сельчан квартир в городах получили?
2022.05.10dima_depressor Нет никаких "70 лет собственности", право собственности пожизненное и передаётся по наследству. Срок пользования ЗЕМЛЁЙ, на которой стоит дом, да, в Китае формально ограничен, поскольку земля в городах не может быть в частной собственности. По поводу того, что будет после 70 лет - там много вариантов, но забирать квартиру точно никто не будет, это не раз декларировалось законодателями и чиновниками разных уровней. Если хотите подробного разбора и анализа законодательства/позиций ВС КНР - тут через платную консультацию.
Могу еще один аргумент привести, почему в приложениях по покупке кв с 2017 года по-моему не указывается год застройки? А потому что народ очень смотрит сколько уже лет кампаунду и дело даже не в состоянии кампаунда, а именно в годах. Потому что если уже более 20 лет и это не супер 学习区 и не первое кольцо Пекина (утрирую) продать будет трудно, всех беспокоит вопрос что будет дальше.
И почему все стараются, старое жилье менять на новую застройку? (при наличии средств)
2022.05.10 木木 Ну вот что вы спорите.
"По поводу того, что будет после 70 лет - там много вариантов" - возможно будет принят закон про налог на собственность. У меня так друзья, знакомые китайцы не уверены что там будет с квартирами через 70 лет, а вы уверены.
Кто сказал, что я уверен? Это вы и ещё пару человек самоуверенно заявляют чушь про "право собственности на 70 лет", тогда как это стереотип, и юридически не существует такого "ограниченного временем права собственности".
2022.05.10木木 Могу еще один аргумент привести, почему в приложениях по покупке кв с 2017 года по-моему не указывается год застройки? А потому что народ очень смотрит сколько уже лет кампаунду и дело даже не в состоянии кампаунда, а именно в годах. Потому что если уже более 20 лет и это не супер 学习区 и не первое кольцо Пекина (утрирую) продать будет трудно, всех беспокоит вопрос что будет дальше.
И почему все стараются, старое жилье менять на новую застройку? (при наличии средств)
Это снова про домыслы, разговоры на кухне. Мне, как юристу, неинтересны подобные "аргументы". Это к конспирологами, продажникам и прочим. Так что вы не по адресу обратились.
2022.05.10dima_depressor Не подскажете название компаний или хотя бы города? С 2021 года не в 95% случаев не выдаются пермиты на новые компании (компания должна хотя бы год без косяков поработать). Это реальная практика.
Открыл компанию в конце 20-го, визу дали на полгода, и еще на 8 месяцев после. Шэньчжэнь. (правда в конце 21-го года в банке закрыли корпоративные счета, ссылаясь на мой красный паспорт)
2022.05.10 朴小哥 Открыл компанию в конце 20-го, визу дали на полгода, и еще на 8 месяцев после. Шэньчжэнь. (правда в конце 21-го года в банке закрыли корпоративные счета, ссылаясь на мой красный паспорт)
В конце двадцатого года всё ещё открывали компании по старому с визами. В 2021 году лавочка прикрылась.
2022.05.10dima_depressor В конце двадцатого года всё ещё открывали компании по старому с визами. В 2021 году лавочка прикрылась.
А что именно поменялось, как сейчас лаоваю открывать компанию в Китае, если визы не получить?
2022.05.10朴小哥 А что именно поменялось, как сейчас лаоваю открывать компанию в Китае, если визы не получить?
Компанию можете открыть, но пермит не дадут. Ну как, делаете бизнес-визу и приезжаете-уезжаете. Нанимаете сотрудников на работу. Компания же не предлог для проживания в Китае, а юридическое лицо для ведения бизнеса. Через годик-два, если компания исправно платит налоги, реально ведёт бизнес (а не сдаёт нулёвки), не попадает в чёрные списки и т.д. - в качестве поощрения даётся пермит категории С инвестору. Учитывая отсутствие требований на минимальный капитал с 2014 - вполне себе логичные и мягкие условия.
dima_depressor, Есть здания, где меньше 70 лет. В одном из таких, я сейчас снимаю квартиру. Здесь продать квартиру, практически невозможно, хотя цены на фоне, смешные. Никому они не нужны, потому что жить в этих квартирах осталось не долго и дальше неизвестность, образно говоря. По сему, их (квартиры) исключительно сдают сейчас.
|
Величайший гуляка
vaily, ну, что-то меняется, что-то нет. За неправильную парковку как брали 200, так и берут )
