Добрый день! Уже долгое время не могу найти комнату в Гуанчжоу. Писала на 闲鱼，58 и т д. Все идет примерно по одному сценарию: мне задают пару вопросов и начинают игнорить. Иногда просят номер телефона, добавляют в вичат, даже приглашают на осмотр квартиры, но по итогу тотальный игнор без объяснения причин. Скажите, это я такая везучая на китайцев, которые не хотят связываться с иностранцами, или что то то не так делаю? Может есть какой секрет?
Самый верный способ снять квартиру в Китае, это прямо прийти в офис 我爱我家 / 自如 / 链家，про другие лучше даже не думайте. В местечковых конторах либо нет возможности иностранца регистрировать, либо фандон ган**н, либо квартира откровенно сарай. Лучше лишний раз переплотить агентские, чем потом мучиться в ужасных условиях.
2023.12.01
А ещё есть контора 裕丰地产 черными буквами на жёлтом фоне... При этом агент который будет вами заниматься вам поможет если что-то оплатить надо, даже денег займет, свозит вас в полицию на регистрацию потом до дома довезёт и вполне возможно поможет дверь вскрыть по дешевке если вы без ключа вышли... А сами снимите - хозяин деньги возьмёт и на все просьбы будет отвечать "я уехал... я занят... вы вообще кто?" и так далее... а будете уезжать он ещё и пропадет на неопределенный срок...
2023.12.01
 2023.12.01Чиво?  Приходшь, значит, в пайчусо. -Здрасьте, мне бы зарегистрироваться. -А ты что, иностранец? -Да... - Через какую контору квартиру искал, через местечковую? - Да... - Неее, не зарегистрируем. Мы регистрацию выдаем только тем лаоваям, кто через 自如 искал. А то вдруг фандун гондоном окажется, нам потом жалобы, проблемы, мафань... 
2023.12.01
 2023.12.01Квартира может быть у банка в ипотечном обременении. Квартира может быть у банка в залоговом обременении. Квартира может быть куплена через 司法拍卖. Там куча потенциальной фигни, которая очень усложняет официальное взаимодействие с арендодателем. Мы с компании платим фандуну, налоговая отказывалась 代开发票 на аренду квартиры под обременением без согласия банка, например. А в Пекине я жил в купленной на аукционе квартире, фанчанчжена на которую пока не было, только судебное решение как временный фанчанчжен, что тоже много мафана при регистрации вызвало. 2023.12.01
2023.12.01Но нет ровно ничего, что может помешать во всех этих квартирах зарегистрировать иностранца. Цитата:А в Пекине я жил в купленной на аукционе квартире, фанчанчжена на которую пока не было, только судебное решение как временный фанчанчжен, что тоже много мафана при регистрации вызвало.Тем не менее, ты весь мафань преодолел и зарегистрировался. Другое дело сказочки, что вот именно иностранца в этой зарегистрировать никак невозможно. 2023.12.01
2023.12.01Ну и за каким фигом этот мафань нужен, если можно ее снимать в нормальном агентстве, которое и фандуна проверит, и бумажки все на себя возьмет? Так вообще можно лапши накушаться, и жить себе спокойно, пока новый владелец с исполнительным листом, приставами и монтировкой придет замки менять(и будет в своем праве, кстати, и волновать кому там и сколько переводил в вичате данный лаовай волновать никого не будет). С того же судебного аукциона беспроблемные квартиры вроде «один владелец, фанчанжен на руках, под обременением не находится, судебного запрета не наложено, регистрационные действия не запрещены» не продаются, он не для этого придуман. 2023.12.01
2023.12.01Так это у тебя надо спросить, чего ты не пошел в серьезное агенство, а перерыл пол Пекина, но нашел-таки квартиру аж даже без фанчанчжэна  Хотя, догадаться, в принципе, просто: она была самой дешевой в округе.  Цитата:С того же судебного аукциона беспроблемные квартиры вроде «один владелец, фанчанжен на руках, под обременением не находится, судебного запрета не наложено, регистрационные действия не запрещены» не продаются, он не для этого придуман.Если регистрационные действия запрещены, то запрещены для всех. Не бывает варианта "тут судебный запрет, значит китайцев в этой квартире регистрировать можно, а иностранцев нет". 2023.12.01
 2023.12.01 Спасибо за совет! 2023.12.04
|
