Насколько реально вернуть залог за два месяца, если я найду нового жильца в квартиру, или даже если агент поможет, кто-нибудь сталкивался с подобным вариантом?
Сняли квартиру, заплатили за 2 месяца вперёд залог, прожили 4 месяца, возникли обстоятельства неотложные, нужно переехать, думаем - либо просить агента найти новых жильцов либо самим искать, но хотим вернуть залог. В целом на словах всё реально, но согласится ли на это хозяин квартиры непонятно, т.е. с модной стороны какая ему разница кто живет, залог у него есть, с другой - может упереться, наш залог себе забрать и ещё+у новых взять.
и как мы - рандомные челики на бкрс, можем прочитать мысли вашего фандуна, а тем более предсказать как он себя поведет ?=)
если в контракте не прописано что с залогом при преждевременном расторжении контракта аренды - то только уповать на доброту фандуна.
3дzawek и как мы - рандомные челики на бкрс, можем прочитать мысли вашего фандуна, а тем более предсказать как он себя поведет ?=)
если в контракте не прописано что с залогом при преждевременном расторжении контракта аренды - то только уповать на доброту фандуна.
Да это понятно, что никак, интересуюсь именно случаями, может у кого была похожая ситуация, как китайцы фандуны к этому вообще относятся.
3дInyoureyes А вы сами нашли других арендаторов? Вам в полном размере залог вернули, ничего не вычитали?
Да, нашёл нового жильца, встретились все с фандуном, жилец подписал новый контракт, дал мне залог.
В другой раз новым жильцом был я. Всё прошло примерно так же.
3дquete Да, нашёл нового жильца, встретились все с фандуном, жилец подписал новый контракт, дал мне залог.
В другой раз новым жильцом был я. Всё прошло примерно так же.
Думаю это достаточно распространённая практика, хоть и не охотная для фандуна. Потому что часто попадаются объявления о пересдаче квартир.
Короче будем разговаривать с фандуном, может всё таки пойдет на встречу, ведь главное не оставить его без жильцов и оплаты помесячной.
3дInyoureyes Насколько реально вернуть залог за два месяца, если я найду нового жильца в квартиру, или даже если агент поможет, кто-нибудь сталкивался с подобным вариантом?
Сняли квартиру, заплатили за 2 месяца вперёд залог, прожили 4 месяца, возникли обстоятельства неотложные, нужно переехать, думаем - либо просить агента найти новых жильцов либо самим искать, но хотим вернуть залог. В целом на словах всё реально, но согласится ли на это хозяин квартиры непонятно, т.е. с модной стороны какая ему разница кто живет, залог у него есть, с другой - может упереться, наш залог себе забрать и ещё+у новых взять.
Если вы попросите агента пересдать квартиру, то точно он бесплатно это делать не будет. Придется либо весь залог ему оставлять, либо часть (как договоритесь). Если сами найдете нового жильца, то очень высокая вероятность, что просто фандун и новый жилец сами подпишут контракт, и оплата залога перейдет на нового жильца, а вам залог вернется. Это нормальная практика.
3дСильная поддержка Если вы попросите агента пересдать квартиру, то точно он бесплатно это делать не будет. Придется либо весь залог ему оставлять, либо часть (как договоритесь). Если сами найдете нового жильца, то очень высокая вероятность, что просто фандун и новый жилец сами подпишут контракт, и оплата залога перейдет на нового жильца, а вам залог вернется. Это нормальная практика.
Спасибо.
Но вот странный момент, что агент может попросить весь залог себе - обычно у них 50/50 платит фандун и арендатор, таким образом если агент найдет нового жильца, то лучше я отдам ему 1/2 арендной платы, чем потеряю всё. Имеется ввиду тот же агент, который и мне помог найти квартиру.
3дInyoureyes Спасибо.
Но вот странный момент, что агент может попросить весь залог себе - обычно у них 50/50 платит фандун и арендатор, таким образом если агент найдет нового жильца, то лучше я отдам ему 1/2 арендной платы, чем потеряю всё. Имеется ввиду тот же агент, который и мне помог найти квартиру.
Там надо смотреть по ситуации. Если вы попросите агента найти нового жильца, то фандун откажется в любом случае оплачивать заново услуги агента, либо оплачивать за счет вашего залога. И будет прав. Поэтому в данном случае надо пытаться договариваться с агентом за меньшую сумму.
