Цитата:А вот цена за метр выросла с 9800 до 24000 и это 二线城市.
не скажу за 2008, но в 2006 году когда я впервые в сознательном возрасте и долго был в Китае, впервые задумался над этим, квадрат в пудуне стоил ван, а квадрат однушки которую сдавали предки в мск - 45000 ю по курсу, соответственно, уговорив родителей продать однуху, можно было взят две двушки по 90 м в Пудуне, каждая из которых стоит щас по 1000 ваней минимум. А однушка подорожала с 6 лямов до 7=))
Ясно дело, что тогда не было такой простоты конвертации денег, и никого бы я не уговорил.но рост точно не 100%, много, много больше.
Рост много много больше касается 一线城市 в большинстве случаев.
Про пудун могу сказать, что он все-таки слегка особенный, как и тунчжоу в Пекине, цены там сильно дешёвые были в начале и «охереть, сколько-сколько?» потом.
В среднем по моей персональной статистике в убогих колхозах -рост за 13 лет примерно в 2,5-3 раза, за 20 - в 4-5 раз. Но вопрос в том, что этот «рост» ой как сильно раздут, и получается, что теоретически у владельцев трешки на окраине на счету три миллиона долларов, а практически -две проститутки и старый петардас. И с квартирами, а точнее с их продажей, в корону все очень сильно активизировались, а с покупкой
-все с точностью до наоборот.
2021.12.29Щурясь просто Не настолько обесцениваются. Доллар с момента 2008 (13 лет, на секундочку) срефлексировал на ~30% в совкупности(500 долларов превратились в ~650).
Квартира в аренду в Китае в одном и том же районе одного и того же города поднялась с 2000 юаней до 2500.
А вот цена за метр выросла с 9800 до 24000 и это 二线城市.
в 三线 рост с 2005 по текущий момент так же на 100% минимум.
Да мы поняли, предкам в 60х надо было в Пекин валить, ну на крайняк в Шанхай, а самым бедным купить по пустырю в районе Шеньчженя. Но кто ж знал...
Это всё здорово, и все такие молодцы - деньги в чужом кошельке считать.
Только зачем мерять китайцев своим аршином? Это самая распространённая болячка здесь на форуме.
Китаянка решила купить квартиру. Во-первых, дом будет сдан в 2024 году, значит она купила его на стадии закладки фундамента, а значит по дешёвке. Очень разумный шаг, Но требует наличие жилья, что она и имеет, живя с родителями. Жизнь с родителями позволяет ей не тратиться на аренду жилья, свет-газ-воду и еду. С сэкономленных деньги она выплачивает ипотеку. Если её задолбоклюют родители, она всегда может от них съехать, ей есть куда.
А на что она выплатит начальный взнос? Он немалый, и с зп две-три тысячи - неподъёмный. Естественно платят родители. Пока они живы, у них есть деньги, почему бы не воспользоваться этим случаем?! Тут два момента, китайские родители скаредные шо пестец. Будут жилить каждую копейку, зимой снега не допросишься, а получить это деньги можно только после смерти ОБОИХ родителей. И чем они старше, тем быстрее едет кукуха. И на этом этапе, когда хек копеечки допросишся, есть ненулевой шанс, что их разведут мамонтологи. На ниве: ща крутанём ваше бабло и увеличим в два раза. Ну или по любой другой схеме. Но собственному ребёнку, единственной кровиночке на квартиру их развести не просто легко, а чрезвычайно просто.
Денег не дают, могут просадить, так не лучше ли вбухать их деньги на свой первоначальный взнос?
Второй момент. Родители старенькие, деньков и денег до пояса, и им обязательно надо "как у всех", и они радостно вбухают в ремонт своё время и деньги. Будут радостно бегать по магазинам и до хрипа торговаться за каждый шуруп. Ремонт они оплатят сами, будут дневать и ночевать там, дыша всеми формальдегидами и контролировать каждый чих. Это ли не мечта? Ремонт, который делают за тебя, на их деньги.
Сдавать квартиру и на эти деньги выплачивать ипотеку - это же нормальный план. Тем более если есть где жить.
Ну и рано или поздно, когда придёт свадьба, те же родители скажут, чё мы как чуханы без приданного, люди не поймут. И погасят остаток ипотеки. Хуяк-хуяк, и девочка в шоколаде.
Такие дела. А деньги хранить надо не в фантиках, а в метрах. И отрицать это будет только уж самый отбитый диванный аналитик.
Во-первых, дом будет сдан в 2024 году, значит она купила его на стадии закладки фундамента, а значит по дешёвке. Очень разумный шаг, Но требует наличие жилья, что она и имеет, живя с родителями. Жизнь с родителями позволяет ей не тратиться на аренду жилья, свет-газ-воду и еду. С сэкономленных деньги она выплачивает ипотеку. Если её задолбоклюют родители, она всегда может от них съехать, ей есть куда.
А на что она выплатит начальный взнос? Он немалый, и с зп две-три тысячи - неподъёмный. Естественно платят родители. Пока они живы, у них есть деньги, почему бы не воспользоваться этим случаем?! Тут два момента, китайские родители скаредные шо пестец. Будут жилить каждую копейку, зимой снега не допросишься, а получить это деньги можно только после смерти ОБОИХ родителей. И чем они старше, тем быстрее едет кукуха. И на этом этапе, когда хек копеечки допросишся, есть ненулевой шанс, что их разведут мамонтологи. На ниве: ща крутанём ваше бабло и увеличим в два раза. Ну или по любой другой схеме. Но собственному ребёнку, единственной кровиночке на квартиру их развести не просто легко, а чрезвычайно просто.
Денег не дают, могут просадить, так не лучше ли вбухать их деньги на свой первоначальный взнос?
Второй момент. Родители старенькие, деньков и денег до пояса, и им обязательно надо "как у всех", и они радостно вбухают в ремонт своё время и деньги. Будут радостно бегать по магазинам и до хрипа торговаться за каждый шуруп. Ремонт они оплатят сами, будут дневать и ночевать там, дыша всеми формальдегидами и контролировать каждый чих. Это ли не мечта? Ремонт, который делают за тебя, на их деньги.
Сдавать квартиру и на эти деньги выплачивать ипотеку - это же нормальный план. Тем более если есть где жить.
Ну и рано или поздно, когда придёт свадьба, те же родители скажут, чё мы как чуханы без приданного, люди не поймут. И погасят остаток ипотеки. Хуяк-хуяк, и девочка в шоколаде.
Такие дела. А деньги хранить надо не в фантиках, а в метрах. И отрицать это будет только уж самый отбитый диванный аналитик.
Полностью поддерживаю! В России то же самое, только там у родителей денег почти нет. Вот и вся разница. А тут страна нередко за землю крестьянам подкидывает нехило. Деньги хранить надо не в фантиках, а в чём-то существенном. В метрах эффективнее всего хранить.
2021.12.30RRRomul Такие дела. А деньги хранить надо не в фантиках, а в метрах. И отрицать это будет только уж самый отбитый диванный аналитик.
«А це пид помидоры», хрипя, сказал Рромул, хвастаясь своими тремя квартирами и двумя участками, после чего откинулся на спинку стула и пытался отдышаться - ведь всю свою жизнь он откладывал каждую копейку и пытался приобрести недвижимость.
«Да мне похер», сказал Вайли, улетев обратно на снимаемую за копейки на Филиппинах виллу, ведь он хранил деньги в фантиках, которые, по странному совпадению, на Филиппинах считались деньгами.
2021.12.30vaily «А це пид помидоры», хрипя, сказал Рромул, хвастаясь своими тремя квартирами и двумя участками, после чего откинулся на спинку стула и пытался отдышаться - ведь всю свою жизнь он откладывал каждую копейку и пытался приобрести недвижимость.
«Да мне похер», сказал Вайли, улетев обратно на снимаемую за копейки на Филиппинах виллу, ведь он хранил деньги в фантиках, которые, по странному совпадению, на Филиппинах считались деньгами.
ну ты и фантазер! давай пруф виллы, пруф билетов, заодно расскажи как карантин отсидел и как ты оттуда вернулся с укр паспортом. а то истории тут все умеют рассказывать понимаеш..
но недвижка в китае\накопления в китайском банке - действительно красные фантики на которые можно купить миллион мантоу либо раздолбанную бетонную коробку в человейнике. change my mind
2021.12.30vaily «А це пид помидоры», хрипя, сказал Рромул, хвастаясь своими тремя квартирами и двумя участками, после чего откинулся на спинку стула и пытался отдышаться - ведь всю свою жизнь он откладывал каждую копейку и пытался приобрести недвижимость.
«Да мне похер», сказал Вайли, улетев обратно на снимаемую за копейки на Филиппинах виллу, ведь он хранил деньги в фантиках, которые, по странному совпадению, на Филиппинах считались деньгами.
А теперь расскажи, если вдруг, ну, вдруг, тебя попячат с Китая в новом, 2022 году:
- Какая пенсия у тебя будет в старости, если в этом году ты перестанешь платить шэбао.
- по какой визе поедешь на Филиппины?
- На что будешь жить все эти годы?
- Пенсия это хорошо, на что будешь лечить диабет, делать гемодиализ, колоть инсулин и прочее?
2021.12.29Щурясь просто Хрен с ней с китаянкой, главный вопрос темы как по мне - ебанет или не ебанет.
И таки мне страшноватенько, что ебанет - всему миру мало не покажется..
Если предположить, что ебанет, то кризис будет сопоставим с кризисом 2008 года, так? Вопрос, успеют ли страны подложить соломки, потому что кризис 2008 года прошляпили только так, а сейчас, судя по новостям, люди понимают, куда всё идет, есть время продумать план Б.
Хотя про китайский пузырь я уже слышу лет 10, и пока что-то не ебануло.
Щурясь просто, 
и это 二线城市. 
vaily 
