2017.12.01 Колоссальная Сумма  А если у кого то из супругов на тот момент было свое жилье, независимо от родителей, так что делать, ждать пока тот у кого не было заработает чтоб по честному было, что ли? А в Китае насколько известно иностранец не сможет полнолценно владеть собственностью, нужно регистрировать на местных китайцев а это всегда чревато, да и способов отчуждения собственности у иностранцев тоже не мало даже на вполне законных основаниях. Так что это как строить на песке.
Ну если квартира уже была, то уже другая речь. Можно и такие истории порассказать. А может были реально те, кто отважился строить на песке.
 marenzhi, Кто Вам сказал, что иностранец не может взять кредит на квартиру?
Да, я живу в Китае, где иностранец может взять кредит на квартиру 
marenzhi, Для Пекина, Шанхая и Гуанчжоу точно общая. Да и в других городах врядли ограничивают.
Как происходит оформление кредита вообще независимо от страны?
ЗЫ Вас в Гугле Байду забанили?
Извините, но тон, с которым Вы обращаетесь с вопросом не располагает к ответу. Но один совет дам - обратитесь в агенства по недвижимости с этим вопросом. Возможно, придётся зайти в несколько.
2017.12.01marenzhi Так замужество или женитьба не решают проблему сами по себе. Проблема решается, если китаянка или китаец с квартирой, а если без? Есть же и те, кто реально покупал квартиру после свадьбы за свой счет, а не родителей супруги, вот бы послушать их истории.
IF ("пункт в"=1) & ("квартира"=0)
GOTO ("пункт a")
END_IF
2017.12.01 Oleg2 ...Как происходит оформление кредита вообще независимо от страны?..
Это неинтересно. Интересно, как происходит оформление кредита для иностранца в Китае! Китай - это же другой мир, не Европа и не Америка.
Не представляю себе, как это возможно, если иностранец один-одинёшенек вдруг сможет взять кредит, который не будет обеспечен китайцем-гарантом или другой недвижимостью. Заморозку денег на счету не рассматриваем, т.к. тогда смысл кредита вовсе пропадает. Взять бы взял, да кто же ему даст?
 g1007, Главный принцип - доказать свою кредитоспособность. И он работает везде
А то, что есть свои особенности и ньюансы, так а где их нет?
Не совсем так. Тут эти нюансы приводят к тому, что кроме доказательства кредитоспособности поручителя ещё подавай, и никак этот момент не обойти. Гражданин Китая, наверное может, а иностранец - нет. А этот момент уже сильно ограничивает многих, что фактически ипотеку не получить. Слишком сильно влияют эти нюансы.
Информации в байду не особо доверяю, но если уж на то пошло, то:
https://www.yirendai.com/ask/dk545696/
。。。婚姻证明原件及复印件。。。
。。。未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系亲属代为办理，《授权委托书》要求同上。。。
Короче, либо должен быть женат, либо поручителя подавай. А если женат, то получается, что жена (или муж) - по-сути тот же самый поручитель.
g1007, При покупке недвижимости с ней нельзя убежать. Она и остаётся банку в качестве обеспечения, если вдруг что. Поручитель здесь чистая формальность, которую, да, тоже нужно соблюсти.
Сказано красиво! Только фиг кого допросишься этим поручителем быть.
Если быть формалистом - да, кредит возможен. Если быть реалистом, то кредит не получить, даже несмотря на то, что с недвижимостью не убежать.
А вообще, интересно. Есть ли вообще такие преценденты, чтобы иностранец, не будучи в браке с гражданином Китая, получал ипотечный кредит на покупку жилья? Если такая статистика есть, то она разрешит этот спор. И если такие есть, любопытно, в каком банке был взят кредит  .
|
