2019.12.15MoiKitai А для чего покупать жилье в Китае если оно в твоем распоряжение только 70 лет? Чтоб потом подешевле продать?
Не, фигня какая-то
Неверно. Право собственности на квартиру (房屋所有权) вечное. Право ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЁЙ (土地使用权) под домом может быть не более 70 лет. И если здание ещё стоит, этот срок автоматически продлевается, если упрощённо говорить. К слову, при покупке квартир, за исключением некоторых регионов, выдаётся ДВА свидетельства - одно о праве собственности, другое - о праве пользования землёй. В Циндао, например, выдаётся единое свидетельство 不动产证, которое содержит инфу из двух свидетельств.
2019.12.15Укенг Ко мне на днях зашёл друг, недавно побывавший в Китае, и говорит: — В Китае так жутко теперь щемят иностранцев, что даже квартиру иностранец, не имеющий китайского гражданства, купить не может. И владеть таковой не может, только через посредника.
Я говорю: — А как же те, у кого уже есть квартиры?
Он говорит: — Фиг его знает. Наверное переоформляют как-то.
Я говорю: — Да ну, фигня какая-то.
Он говорит: — Сам ты фигня. Ниче не фигня.
Поскольку вопрос весьма любопытный, и наверное, у многих проживающих в Китае найдётся, что сказать по этому поводу, и возможно, информация из разных районов Поднебесной будет неодинаковой, решил поинтересоваться, так сказать, "у тех, кто в море": фигня, не фигня, или частично фигня, а частично не фигня?
Две недели назад оформили свидетельство на недвижимость в городе Циндао гражданину РФ на квартиру. Без всяких посредников. Так что не слушайте диванных специалистов, услышавших звон, не зная где он.
2019.12.16dima_depressor Неверно. Право собственности на квартиру (房屋所有权) вечное. Право ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЁЙ (土地使用权) под домом может быть не более 70 лет. И если здание ещё стоит, этот срок автоматически продлевается, если упрощённо говорить. К слову, при покупке квартир, за исключением некоторых регионов, выдаётся ДВА свидетельства - одно о праве собственности, другое - о праве пользования землёй. В Циндао, например, выдаётся единое свидетельство 不动产证, которое содержит инфу из двух свидетельств.
А на сколько продлевается? Еще на 70 лет?
И верно ли я понимаю, что это пока только гипотетически, так как до реальных прецедентов еще время не дошло?
2019.12.16dima_depressor В корне неверно. Срок службы здания тут никаким боком. Речь о праве пользования землёй под домом, которая в принципе не может находиться в частной собственности физлиц, застройщиков итд. И этот срок может быть даже 50 лет и меньше, к слову. Но и это ещё ни о чём не говорит.
Как собственник квартиры, могу подтвердить, что в 房屋所有权 и 房产证 указан макс. срок здания - 70 лет. После этого его и вправду будут сносить (если эта земля вдруг не понадобиться гос-ву, а так как города разрастаются очень быстро, скорее всего после N-лет, владелец может получить соответствующую финансовую компенсацию или согласиться переехать в выделенные гос-вом районы)
Указано что земля в аренду выделена застройщику на те же самые 70 лет, но срок действия аренды можно будет продлить. Как тут правильно подметили, еще не было прецедентов, чтобы один владелец прожил в доме с момента постройки - до 70 лет, так что Ни Вы ни Я не можем с уверенностью сказать, что будет через N-лет.
Но прецедентов со случаями компенсаций владельцев квартир в зданиях, кому по 40+ лет - очень много.
и раз уж вы под ответами маскируете рекламу своих услуг "за умеренную плату" - написали бы людям полезную информацию, может ли иностранец купить квартиру в Китае, и что для этого нужно. А так не вижу смысл в ваших "Неверно", " В корне неправда"
MoiKitai
А для чего покупать жилье в Китае если оно в твоем распоряжение только 70 лет? Чтоб потом подешевле продать?
Ты не ведаешь 
Лёлят 
Укенг ![[Изображение: 3Lt8SuHf8rw.jpg]](https://sun9-44.userapi.com/c854528/v854528009/19feda/3Lt8SuHf8rw.jpg)
Lady_Shanghai 
