2019.12.16China Red Devil До реальных прецедентов время уже дошло. Но только для очень старого жилья. В центре Харбина, например, полно. Очень часто стоит брошенное.
У меня подруга китаянка (и ее мама) из Шанхая, держали свое жилье в центре в старом доме, в районе 新天地 до последнего. В итоге получили две однокомнатные квартиры в Пудуне, в новом застраивающемся районе. Ей с сыном и маме отдельно. Говорила, что предлагали одну большую, но им было принципиально жить раздельно.
Остались частично довольны. Получили ли еще компенсацию, не знаю.
Хотели поближе к городу, конечно. Но рады, что есть линия метро и обе за рулем.
2019.12.16yemeng Как собственник квартиры, могу подтвердить, что в 房屋所有权 и 房产证 указан макс. срок здания - 70 лет. После этого его и вправду будут сносить (если эта земля вдруг не понадобиться гос-ву, а так как города разрастаются очень быстро, скорее всего после N-лет, владелец может получить соответствующую финансовую компенсацию или согласиться переехать в выделенные гос-вом районы)
Указано что земля в аренду выделена застройщику на те же самые 70 лет, но срок действия аренды можно будет продлить. Как тут правильно подметили, еще не было прецедентов, чтобы один владелец прожил в доме с момента постройки - до 70 лет, так что Ни Вы ни Я не можем с уверенностью сказать, что будет через N-лет.
Но прецедентов со случаями компенсаций владельцев квартир в зданиях, кому по 40+ лет - очень много.
2019.12.16yemeng и раз уж вы под ответами маскируете рекламу своих услуг "за умеренную плату" - написали бы людям полезную информацию, может ли иностранец купить квартиру в Китае, и что для этого нужно. А так не вижу смысл в ваших "Неверно", " В корне неправда"
Не заговаривайте людям зубы. Сначала покажите нормативный акт, где чётко указано про "срок службы", а не ваши диванные домыслы, потом будете обличать в чём-то. И не вам мне указывать, кому, что и за какую плату писать. Границы соблюдайте.
2019.12.16Lady_Shanghai У меня подруга китаянка (и ее мама) из Шанхая, держали свое жилье в центре в старом доме, в районе 新天地 до последнего. В итоге получили две однокомнатные квартиры в Пудуне, в новом застраивающемся районе.
То есть они таки 70 лет провладели эти жильем?
Или жилью исполнилось 70 лет?
Или иной вариант?
2019.12.16yemeng Как собственник квартиры, могу подтвердить, что в 房屋所有权 и 房产证 указан макс. срок здания - 70 лет. После этого его и вправду будут сносить (если эта земля вдруг не понадобиться гос-ву, а так как города разрастаются очень быстро, скорее всего после N-лет, владелец может получить соответствующую финансовую компенсацию или согласиться переехать в выделенные гос-вом районы)
Указано что земля в аренду выделена застройщику на те же самые 70 лет, но срок действия аренды можно будет продлить.
Верно ли я понял, что земля выделена в аренду именно застройщику, и к жильцу это отношения не имеет?
Жилец живет 70 (или меньше, если здание старое) лет, затем его переселяют, а застройщик, если хочет, продляет аренду и строит что-то новое.
2019.12.17Укенг Верно ли я понял, что земля выделена в аренду именно застройщику, и к жильцу это отношения не имеет?
Жилец живет 70 (или меньше, если здание старое) лет, затем его переселяют, а застройщик, если хочет, продляет аренду и строит что-то новое.
Да хоть 140 жилец может прожить, если здание простоит.
Ну и до кучи в одном документе вместе с площадью квартиры указывается: 分摊土地使用权面积： **m2 (раз в 10 меньше жилой площади).
Вполне возможно, что могут быть местячковые ньюансы. Позднее проверю, если не забуду или будет не лень
А не нужно помнить, нужно понимать. Где и в каком законе указаны временные рамки права СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ？ Не права ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЁЙ, а именно 房屋所有权？Не нужно и так в сложной отрасли китайского права городить бессмысленный огород. Уж здесь то всё чётко и ясно. Никаких "местечковых нюансов" тут нет. О местечковых нюансах обычно рассуждают те, кто не способен толково разъяснить тот или иной момент, съезжая на "ну в каждом городе по-своему". Иногда так и есть, но не здесь.
China Red Devil
До реальных прецедентов время уже дошло. Но только для очень старого жилья. В центре Харбина, например, полно. Очень часто стоит брошенное.
yemeng 
vaily 
Ужасающая преступность 
