Жить на ренту в Китае

[partagenocce]

Интересует такая тема,  имеет ли смысл прикупить жилой фонд на сдачу в Китае?
Иностранцу, или как вариант китайцу. В каком районе страны? В городе или провинции? Насколько это законно и есть ли потенциал получить с этого хоть что-то?

[Parker]

Кончался 2020 год. Человек из 1992-го, купивший на Горбушке машину времени, вынесенную уборщицей из опустевшей лаборатории МФТИ, материализовался из воздуха, очумело оглянулся, судорожно закрутил ручки машины, узнав цены на недвижимость в Китае, и пропал с криками "мама, роди меня обратно". К счастью, он не успел узнать ничего про эпидемию.

[Holdmybeer]

Пересчет потомственных рантье БКРСа объявляю открытым.
Зайду завтра утром почитать тему и поднять настроение, ребята не подведите.

[Шамхал]

Иностранцы не имеют права сдавать в аренду свою недвижимость в Китае.

[partagenocce]

2020.11.18Шамхал Иностранцы не имеют права сдавать в аренду свою недвижимость в Китае.

Я это подозревал, поэтому и добавил про китайцев. Ну если жена из местных?

Принципиально это возможно? С т.з закона.

[partagenocce]

2020.11.18Parker узнав цены на недвижимость в Китае,

Именно поэтому и возник вопрос про глубинку. Вдруг в ней не все так остро?

Но с другой стороны если такой ценник то и цены на аренду на уровне ?

[Шамхал]

2020.11.18partagenocce Я это подозревал, поэтому и добавил про китайцев. Ну если жена из местных?

Принципиально это возможно? С т.з закона.

Вы готовы вкладывать сотни тысяч-миллионы своих юаней и записывать это на другого человека, пусть даже на свою китайскую жену(лол)? Удивительный уровень доверия. Завидую, серьезно.

[Лёлят]

Где гражданство, там и надо недвижимость брать. Несколько лет назад видел российского рантье, сдающего жильё в СПб, а сам он то на Хайнане, то в Тайланде, то ещё где-то.

Без гражданства в любой стране могут легко отжать, не только в Китае.

[Johny]

2020.11.18Шамхал Вы готовы вкладывать сотни тысяч-миллионы своих юаней и записывать это на другого человека, пусть даже на свою китайскую жену(лол)? Удивительный уровень доверия. Завидую, серьезно.

Может быть у него есть 一颗像里茨饭店般大的钻石

[barss1986]

partagenocce,

Цитата:Именно поэтому и возник вопрос про глубинку. Вдруг в ней не все так остро?

В Китае за редкими исключениями одно из худших соотношений между смоимостью жилья и ставкой аренды (клэффициент финансовой отдачи).

В РФ (Москва, Питер) это 1:200 (покупаешь однушку за 4 млн. руб и сдаешь за 20 тыр.)
Ну или моя стоит 14+ млн., а сдать ее можно за 70 тыр.

В Украине (Киев) это 1:100, берешь однушку за 1 млн. гривен и сдаешь за 10 тыс.

В Китае, везде где я жил в 2013-2020 (до этого в общаге):
Город/стоимость жилья/ставка аренды в мес (юаней)/коэффициент

Гуанчжоу/1,8 млн./ 2300 / 1:800
Фошань 1.5 млн. /  1500 /1:1000
Ухань 1.5 млн / 2500 / 1:600
Ханчжоу 2.5 млн / 4700 / 1:530

Берите лучше в Киеве, ей-богу=)