Из Пекина в Гуанчжоу. Нужен совет

[Хот]

Если вы не от компании снимаете и не нужен фапяо, можно и не делать 备案. Просто с фандуном приходите в 派出所 он говорит: друг приехал в гости и вам сделают регистрацию без бэйаня и фандуну платить налоги не надо.

[blvrrr]

2022.02.28terry_a В общем съездил посмотреть квартиры, сначала с одним агентом, потом с другим. За один день успел посмотреть штук 10. В целом очень мало было из чего выбрать, потому что фандуны не хотят делать некий 备案. Понравилась одна где 萝岗 (в основном смотрели эту зону и еще 华标）, и фандун соглашался, но на следующий день передумал (сказали жена его переубедила, не захотела связываться).

Короче, не знал, что будет так неудобно, что - есть квартиры, но они недоступны из-за этого 备案. Странно немного, теперь вариантов нет, хоть в 自如公寓 заселяйся. Он там рядом.

备案 не должен быть такой проблемой, один раз съездить в местные органы, 10 минут грубо говоря, сам так с фандуншей делал, снимая в 黄埔.
Нужно обработать агентов, чтобы они с фандунами проводили разъяснительную работу, мол, лаоваи чистюли и квартиру вам оставят в идеальном состоянии, а бэйань - это 10 минут

[terry_a]

2022.03.01blvrrr Нужно обработать агентов, чтобы они с фандунами проводили разъяснительную работу, мол, лаоваи чистюли и квартиру вам оставят в идеальном состоянии, а бэйань - это 10 минут

Да, так и делал, но либо агенты не особо старались, либо фандуны не поддавались. Мне еще сказали, что возможно один раз начав платить налоги с этой квартиры при бэйане, потом ему будет сложнее от них уходить, что ли. Что-то такое там еще есть. Хоть и говорил я, что налог буду сам платить, без проблем, он там жалкие 4%. Все равно что-то у многих в голове клинит непонятное.

Но в итоге нашел место, сказали сделают бэйань, скоро переезжаю, надеюсь все ок и в последний момент заднюю не дадут. Подтвердил раз 20, но доверять никому нельзя, поэтому пока документы не сделаются, все, можно сказать, еще висит в воздухе.

[ilf2020]

2022.03.02terry_a Да, так и делал, но либо агенты не особо старались, либо фандуны не поддавались. Мне еще сказали, что возможно один раз начав платить налоги с этой квартиры при бэйане, потом ему будет сложнее от них уходить, что ли. Что-то такое там еще есть. Хоть и говорил я, что налог буду сам платить, без проблем, он там жалкие 4%. Все равно что-то у многих в голове клинит непонятное.

Но в итоге нашел место, сказали сделают бэйань, скоро переезжаю, надеюсь все ок и в последний момент заднюю не дадут. Подтвердил раз 20, но доверять никому нельзя, поэтому пока документы не сделаются, все, можно сказать, еще висит в воздухе.

В целом типичная ситуация, особенно если вы одинокий иностранец. Хорошо что вас еще неделю не водили по квартирам "для иностранцев" где селят и делают доки.

А что в Пекине не так с заселением?

[terry_a]

ilf2020,

В Пекине может быть и так же с 备案, но я всегда через 自如 снимал, поэтому они на себя брали все документы. Обычно фандун лично не нужен, подходит и 管家, агент то бишь, с ним и иду.

Потом - цены все как в приложении, никто не обманет. Ну и варианты квартир тоже все как в приложении, что видишь - так оно и есть. Нет никаких фейков или не выложенных в приложение квартир, ничего такого. За это и переплачиваешь, зато все четко и голова не болит.

Но в Гуанчжоу не вариант 自如. Две с половиной квартиры и то далеко.

[ilf2020]

2022.03.02terry_a ilf2020,
Но в Гуанчжоу не вариант 自如. Две с половиной квартиры и то далеко.

自如 есть, просто вы на отдалении смотрите, а там уже нужно пробираться через левые фотки, дублирующие объявления. Это вы видимо еще не попадали на агентов которые говорят "да, да будем смотреть именно эту квартиру", а потом когда ты уже приезжаешь, начинается шарманка "ой ее нет, уже взяли, там не хотят иностранца видеть и т.д.".