Покупка квартиры иностранцем в Китае

[dima_depressor]

2022.05.06Величайший гуляка g1007, дело говорит! поддерживаю!
.

"Находясь за пределами Китая ничего толком не сделаешь" - по истечению текущей визы тот же банк карточку заблокирует, так что даже от сдачи квартиры деньги не получишь.

Последняя виза истекла в 2019, есть три работающие банковские карты с Alipay и WeChat Pay.

[dima_depressor]

2022.05.06Величайший гуляка Помнится, что иностранцы могут только 自主, или не прав? Лень искать, но при покупке уточнял семь раз, нельзя сдавать.  


[quote='Taurris' pid='767794' dateline='1651807259']

Так и нельзя вроде иностранцам сдавать квартиры.

Могут иностранцы сдавать квартиры, нет законов, которые бы запрещали это, это такой же миф, как и отсутствие права собственности на квартиры в Китае. Даже ипотечную можно сдавать. Главное, нужно правильно 备案, и всё.

[Величайший гуляка]

dima_depressor,

миф не миф, но я точно помню, что была такая тема.... сейчас не могу найти точно, но вот..

http://news.cctv.com/china/20070203/100726.shtml

北京市建委：境外个人在京自住房不得出租转让

https://wenku.baidu.com/view/df9f897d27284b73f24250b2.html
境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房

Может, где-то есть разъяснение по этому поводу, что значит 自主，но на словах и вроде на бумаге где-то видел, что 不得出租，分租 чёт в таком духе было точно. Или как Вы прокомментируете 自主？Зачем вообще писать это? когда можно просто 境外个人在境内只能购买一套住房?

А с картой Вам повезло, мне тут не так везёт, хотя я в Китае. ) Сразу аларм и блок. )

[vaily]

Величайший гуляка, всегда забавно, когда ссылаются на пруфы столетней давности.

[g1007]

У меня тоже блок карты пару лет назад был. Одну из двух карт заблочили, причем транзакции были мелкие (меньше тысячи) и редкие, а за год там и двух-трёх ваней движения средств не набралось бы. Почти не было транзакций физлицам или от них. В итоге пришлось лично идти в банк. Оттуда через пару дней прислали комиссию с проверкой на работу. После чего разблокировали.

Кому как повезёт. Надеяться на законодательство тут не стоит. Блок банковской карты можно словить в любой момент, и без всяких к тому предпосылок. Могут застопорить карту просто из-за нехватки каких-либо персональных данных при обновлении своей внутренней в банке системы. У меня, по словам банкиров (не проверить, что сказали, то сказали) был именно этот случай.

[Величайший гуляка]

vaily, новых нет. Я особо усилий не прикладывал к поиску. Есть новое? Поделитесь, пожалуйста. Никогда не сдавал, живу сам, так что не ведаю. Может, есть пруф годичной давности, так у Вас, наоборот, месячной, где написано, что можно сдавать. За всем не уследишь.

https://www.zhihu.com/question/45521844?sort=created

тут якобы пишут, что нет законов, запрещающих это делать. Окэй. А раньше были? Что значит 自主？вот в чем вопрос. Вот помню, как подписывал бумагу, что нельзя. Где она? не знаю. Может, местячковое что. Надо будет позвонить. Спрошу - напишу ответ тут.

[哇星口]

2022.05.07Величайший гуляка vaily, новых нет. Я особо усилий не прикладывал к поиску. Есть новое? Поделитесь, пожалуйста. Никогда не сдавал, живу сам, так что не ведаю. Может, есть пруф годичной давности, так у Вас, наоборот, месячной, где написано, что можно сдавать. За всем не уследишь.

https://www.zhihu.com/question/45521844?sort=created

тут якобы пишут, что нет законов, запрещающих это делать. Окэй. А раньше были? Что значит 自主？вот в чем вопрос. Вот помню, как подписывал бумагу, что нельзя. Где она? не знаю. Может, местячковое что. Надо будет позвонить. Спрошу - напишу ответ тут.

щас он тебе подтянет свежайший пруф от высококвалифицированых доуин юристов

[vaily]

2022.05.07哇星口 щас он тебе подтянет свежайший пруф от высококвалифицированых доуин юристов

Скептически указал главный поставщик достовернейшей информации нытья, который уже помог многим в решении сложнейших вопросов(нет).
Величайший гуляка, да никто не знает, у лаоваев, имеющих несколько сотен ванов, обычно нет необходимости в копейках от сдачи. Просто пруф 2007 года, учитывая, как все меняется - забавно выглядит.

[Совершенное согласие]

2022.05.06Величайший гуляка по истечению текущей визы тот же банк карточку заблокирует, так что даже от сдачи квартиры деньги не получишь.

по истечению паспорта, а не визы, и то там отсрочка блокировки 90 дней. блокируются переводы с карты, на карту можно, платежные системы так же продолжают работать до конца срока карт.

[Johny]

2022.05.05dima_depressor Были у нас клиенты. Купили квартиру в Циндао в начале 2000-х, потом в 2019 продали, стоимость выросла раз в 5 точно. Фактически в этой квартире никогда не жили.

Ну если условно в те годы квартира стоила 100 000 юаней, то конечно а 2019 она будет стоить 500 000. Но это она номинально подорожала. То есть 100 000 в 2000-х = 500 000 в 2019 (примерно).