Лучший способ найти квартиру для аренды?

Янатеп

2022.09.14大家好 а как он вас кинет, если по факту он работает без гарантий, и вы оплатите его услуги только в случае, ЕСЛИ он найдет вам квартиру ???

там вам выгоднее его кинуть, а не ему🤣

А когда и как оплата происходит? После регистрации в полиции уже?

Taurris

2022.09.14Янатеп А когда и как оплата происходит? После регистрации в полиции уже?

Оплата в момент подписания договора. Вы сразу оплачиваете владельцу квартиры аренда+залог и соответственно тут же и агенту.

Как Дела

2022.09.14大家好 а как он вас кинет, если по факту он работает без гарантий, и вы оплатите его услуги только в случае, ЕСЛИ он найдет вам квартиру ???

там вам выгоднее его кинуть, а не ему🤣

Очень просто. История от знакомой китаянки, 2 недели назад. Снимала квартиру через агента, в очередной платежный период он ей предлагает заплатить сразу за год вперед, в таком случае месячная оплата будет дешевле , якобы выгоднее. Та согласилась, оплатила за весь год. И агент пропал, деньги владельцу квартиры не дошли.

По итогу, у агента были десятки таких клиентов, в разных городах. И был не один такой агент, а их целая сеть была, которая «работала» со множеством владельцев квартир. Они в один момент собрали со всех «оплату за год вперед» и испарились. Кинутых десятки.

Местная полиция забил хер, вышли на провинциальную, и вся эта грядка пострадавших теперь пытается вернуть деньги, у них даже шфж агентов и никакого толку, пока.

Как Дела

2022.09.14大家好 а как он вас кинет, если по факту он работает без гарантий, и вы оплатите его услуги только в случае, ЕСЛИ он найдет вам квартиру ???

там вам выгоднее его кинуть, а не ему🤣

А еще, в Шанхае, сами же лаоваи и были «агентами», которые пересдавали снятые ими квартиры, дороже естественно)

Taurris

2022.09.14Как Дела Очень просто. История от знакомой китаянки, 2 недели назад. Снимала квартиру через агента, в очередной платежный период он ей предлагает заплатить сразу за год вперед, в таком случае месячная оплата будет дешевле , якобы выгоднее. Та согласилась, оплатила за весь год. И агент пропал, деньги владельцу квартиры не дошли.

По итогу, у агента были десятки таких клиентов, в разных городах. И был не один такой агент, а их целая сеть была, которая «работала» со множеством владельцев квартир. Они в один момент собрали со всех «оплату за год вперед» и испарились. Кинутых десятки.

Местная полиция забил хер, вышли на провинциальную, и вся эта грядка пострадавших теперь пытается вернуть деньги, у них даже шфж агентов и никакого толку, пока.

Мораль басни - платить аренду владельцу, а не агенту.

大家好

2022.09.14Как Дела Очень просто. История от знакомой китаянки, 2 недели назад. Снимала квартиру через агента, в очередной платежный период он ей предлагает заплатить сразу за год вперед, в таком случае месячная оплата будет дешевле , якобы выгоднее. Та согласилась, оплатила за весь год. И агент пропал, деньги владельцу квартиры не дошли.

По итогу, у агента были десятки таких клиентов, в разных городах. И был не один такой агент, а их целая сеть была, которая «работала» со множеством владельцев квартир. Они в один момент собрали со всех «оплату за год вперед» и испарились. Кинутых десятки.

Местная полиция забил хер, вышли на провинциальную, и вся эта грядка пострадавших теперь пытается вернуть деньги, у них даже шфж агентов и никакого толку, пока.

да уж :/ не хочу тут виктим блеймингом заниматься, но ваша знакомая ведь забила по сути на элементарную безопасность? Хотя бы проверить имя фандона в контракте, кому переводишь деньги (как минимум). Затем договор на месте перед фандоном подписать и там же деньги отправить, а не просто по вейсину скинула деньги и забыла. Я сама оплатила аренду за год сразу, и представляю на какую сумму ваша знакомая попала. Сочувствую Sad

про иностранцев вообще жесть, но опять же…. это что за зелёные лаоваи, которые на всё это ведутся и без контрактов заселяются жить ПЛАТЯ деньги непонятно кому. Наверное какие-нибудь европейцы))) Наши вон какие подозрительные, спрашивают даже как и где деньги отдать в какой промежуток подписания контракта

China Red Devil

2022.09.14Как Дела По итогу, у агента были десятки таких клиентов, в разных городах. И был не один такой агент, а их целая сеть была, которая «работала» со множеством владельцев квартир. Они в один момент собрали со всех «оплату за год вперед» и испарились. Кинутых десятки.

Похоже, в Шанхае какая-то своя атмосфера, очень экзотическая.
Сколько я на своем веку не снимал разных квартир, агент всегда нужен только для того, чтобы помочь подобрать вариант. После того, как вариант квартиры найден, агент получает своё вознаграждение и исчезает, дальше все расчеты ведутся напрямую с фандуном. Требование оплачивать текущие платежи не фандуну, а кому-то еще, меня бы, мягко говоря, сильно удивила

.

Цитата:А еще, в Шанхае, сами же лаоваи и были «агентами», которые пересдавали снятые ими квартиры, дороже естественно)

Местному пайчусо крепко достанется на орехи.

China Red Devil

2022.09.14Taurris Мораль басни - платить аренду владельцу, а не агенту.

Это не "мораль басни", а общее правило №1 для аренды недвижимости в КНР. Странно, что про него кто-то мог не знать, и согласиться платить кому-то еще, кроме фандуна.

Как Дела

2022.09.14China Red Devil Это не "мораль басни", а общее правило №1 для аренды недвижимости в КНР. Странно, что про него кто-то мог не знать, и согласиться платить кому-то еще, кроме фандуна.

Нет никакой морали, есть только лень, экономия и упрощение процесса. Люди сами плодят этих агентов, а те, в свою очередь, плодят схемы, и «выживают» в конкуренции, придумывая условия для денег с воздуха, чисто сидя в приложении/вичате.

Лень заключается в том, что владельцы квартир не хотят морочить себе голову поисками съемщиков, а зачем? Если есть тот самый агент, который взамен на ключи от квартиры пообещает, что нужная сумма юаней будет стабильно капать каждый месяц и ничего делать при этом не нужно.
Таким образом собирается огромная база, и все работают напрямую с агентом, владелец и съемщик. Всё просто, никто ни с кем не контактирует, один другому - третьему только пересылает деньги и все счастливы.

Экономия заключается в том, что в крупных городах, приезжие китайцы, естественно ищут, что подешевле, а агенты тут-же предлагают «вкусные» условия с оплатой наперед не в 3 месяца, а сразу за год. Никто при этом не задумывается о возможных последствиях. Прислал агент свой шфж - значит всё ок, можно платить. Именно так китайцы и мыслят.

Ну, а схемы, проще некуда, одну я выше и описал. Агентов сеть, работают онлайн, по провинциям, собирают крупную сумму за подход и прощай. Не все такие критично мыслящие, в большинстве случае, сэкономить пару-тройку тысяч юаней важнее всего.

Янатеп

Подскажите по внж для студентов пожалуйста. Нужно успеть подать документы в 30- ти дневный срок. Или надо успеть уже получить в 30 дневный срок. И , учитывая что карантин займёт 17 дней это как-то учитывается? Или все равно считать от времени въезда