Вы тут все под веществами, что ли? Какая собственность на ипотечную квартиру?
Ипотечная квартира - собственность банка. Выплачиваете полностью ипотеку, банк снимает обременение - тогда речь о собственности идет. 2023.08.07
 2023.08.06А в чём меркантильность? Обеспечить себе крышу над головой это правильно, а развод сейчас дело обыденное, во всём мире более 2/3 новых браков распадается. Тем более, что потом делать женщине, на шее которой будущий ребёнок повиснет? Как раз автор темы всё правильно делает! 2023.08.07Поддерживаю! 2023.08.07
2023.08.07Ну с одной стороны, при трудоустройстве на работу стоит проговорить условия увольнения. А с другой - если работник начинает диалог с того, сколько ему нужно заплатить при увольнении, и чтоб не меньше ХХ - то это тоже не то, чтобы сильно хорошо 2023.08.07
 2023.08.06 Какая меркантильность?? Он хочет чтобы я помогала с деньгами, конечно я должна быть уверена, что мое имя может быть вписано и у меня могут быть соответствующие права. 2023.08.07
Здесь нужна консультация юриста ( а лучше - не одного)
Квартира, купленная в браке, является совместно нажитой собственностью вне зависимости от того, один или оба супруга прописаны в 房产证. Т.е. по идее, закон тут такой же, как и в России, и права супругов равные, вне зависимости от того, кто из них двоих в документах. Но, учитывая, то вы находитесь на чужой территории и не полностью контролируете ситуацию, может оказаться, что в 房产证 будут записаны китайские родственники, и тогда ситуация будет совсем печальной и прав на квартиру не будет никаких. Также возникает вопрос, кто должен отдавать кредит в случае чего? Все ли выплаты будут происходить после заключения брака (или что-то уже внесено до)? Вот, что пишут: 房产证写谁的名字谁就要还房贷吗? 法律分析：是的，一般是房产证登记的人为你房屋的所有权人，登记的人还房贷。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 Также хорошо бы выяснить подводные камни. Предотвратить нарушение своих прав в разы легче, чем потом искать справедливость (даже если ты по закону сто раз прав). Я бы задала юристам вопросы, возможна ли продажа недвижимости без согласия супруга, если он не писан в 房产证？ И не окажется ли, что покупка квартиры будет оформлена как покупка на средства, полученные от продажи добрачного имущества мужа? Все эти вопросы - к платному юристу, а не на форум. P.S. И да, годный (т.е. немеркантильный) супруг/супруга никогда не смотрит в документы, не задает вопросов и всегда рад пожить лет десять, экономя на всем и выплачивая кредиты для тещи/свекрови/племянника троюродной тетушки. А самые годные еще и свою добрачную недвижку продают - ну, чтобы уж точно не сочли меркатильными. 2023.08.07
2023.08.07 У меня даже желания нет что-то отжимать у кого-то, просто китаец настаивает на помощи ему с покупкой квартиры, хотя бы минимальной, окей, но у меня должна тогда быть уверенность, что это по закону часть моей собственности. 2023.08.07
2023.08.07 В китае нет главенства закона, тем более для иностранцев. Не рассчитываете что вам что-то достанется после брака 2023.08.07
2023.08.07 Если вы предлагаете сотруднику при трудоустройстве для начала вложиться в вашу фирму, ну, так, совсем немного: за свой счет оформить документы, визу, за свой счет прилететь в Китай, - то вы сами должны сказать, какие будут от фирмы гарантии возмещения, а не ждать, пока он (такой меркантильный) начнет вопросы на форумах задавать. Если вы это почему-то не делаете, то это большой повод задуматься. 2023.08.07
2023.08.07Если я "предлагаю вложиться в свою фирму, совсем немного", то я предлагаю ему ХХ% акций в обмен на ХХ денег\активов. И всем прекрасно ясно, что ХХ% акций могут превратиться, как и в ХХХХХ денег, так и в тыкву. И всем понятно, как делить деньги, равно как и всем понятно, в каких долях кому тыкву в задницу запихают. 2023.08.07Это нисколько не часть собственности до полной выплаты ипотеки и снятия обременения банком. В случае дележки ипотечной квартиры до полной выплаты, максимум, на что можно претендовать - на долю выплаченного тела кредита. А учитывая то, что ипотека в большинстве своем аннуитетная, то за первые 15 лет из тела кредита погасить выйдет процентов 10-20. А потом суд будет смотреть, кто и как вносил платежи, кто оплачивал коммуналку и еще кучу очень увлекательных квестов, которые очень здорово будет решать без визы и без основания нахождения в КНР. Короче, с таким уровнем подготовки не стоит вообще никуда лезть. Сидите в Саратове, целее будете 2023.08.07
2023.08.07 Значит вкратце ваш совет это не лезть в покупку квартиры, а оставить это на мужа китайца? Поверьте, я так и хотела, но будущий муж обычный студент, поэтому рассматриваем разные варианты. 2023.08.07
|
Ийя 
femshepka 
Тут скорее просто будет на душе приятно, а из плюсов только дополнительный пункт для получения каких-то сложных виз или карты в банке по семейке, которую без хаты не хотят давать.