Покупка квартиры иностранцем в Китае

Норм юрист, который отправляет байдить). Добавлю, что нам с китаянкой четко говорили, 70 лет, а потом, либо снова выкупать, неизвестной суммой, либо могут изъять с компенсацией, процесс неизвестный, ибо ещё ни у кого эти 70 лет не прошли.
Но, юристу на бкрс виднее же, он аж в Байду прочитал, это другое, покупайте платные консультации, ибо он в Китае жил же.

2022.05.10dima_depressor Это снова про домыслы, разговоры на кухне. Мне, как юристу, неинтересны подобные "аргументы". Это к конспирологами, продажникам и прочим. Так что вы не по адресу обратились.

Я нисколько не сомневаюсь в вашей компетенции. Просто есть реальность. И все и я живут в этой реальности. Про год застройки в приложениях как бы не домыслы, правительство потребовало убрать. И кстати по этой же причине и 公寓 на 40 лет плохо продаются, купил потом 3 года цена не растет, при том что в хорошем месте.

2022.05.10dima_depressor Не подскажете название компаний или хотя бы города? С 2021 года не в 95% случаев не выдаются пермиты на новые компании (компания должна хотя бы год без косяков поработать). Это реальная практика.

Харбин

2022.05.10木木 Расскажите это мне. У меня кв в Китае. 70 лет в собственности и все. Или до этого времени землю выкупят и дадут компенсации квартирой или деньгами или если не выкупят. Или возможно будет принят закон по продлении аренды с ежегодным налогом.

Опыта нет именно с иностранцами. Но с китайцами, было следующее.
Государство желает участок, где находиться ЖК , снести и застроить новый жк, сейчас в старых районах, почему никто и не продает, ждут когда государство под снос принимает решение.

В основном дает приличную сумму.
Про случай который я говорю, на арбате харбина, дом под снос, выдали 1.5 миллона юаней.
Они имеют право купить квартиру по стартовой цене, когда застройщик только начал продавать в стройке.
Ну собственно говоря, так и сделал, в хорошем районе купил сразу 2. Хотя при нынешних ценах в харбине, цена на рынке стоисла только за одну от 1.5 млн.

То как быстро строят и сносят районы в Китае, мне кажется, какой-то минимальный процент недвижимости доживёт до своих 70 лет.
Мы снимаем квартиру в Шенчжене, достаточно в простом районе, не что-то супер, где поскорее бы новый бизнес-центр на 50+ этажей можно построить.
Так вот напротив нашего ЖК стоит ЖК под снос. Причем достаточно новый, для дома так сказать, всего каких-то 20 лет, дата постройки у него в 2000-х, даже не 90х.
Рядом, конечно, стоит ещё один район постарее на лет так 7-10, и его сносить не собираются пока, но мне кажется, что и ему там не долго осталось, до своих 50 лет он вряд ли дотянет.

2022.05.10Как Дела Норм юрист, который отправляет байдить). Добавлю, что нам с китаянкой четко говорили, 70 лет, а потом, либо снова выкупать, неизвестной суммой, либо могут изъять с компенсацией, процесс неизвестный, ибо ещё ни у кого эти 70 лет не прошли.
Но, юристу на бкрс виднее же, он аж в Байду прочитал, это другое, покупайте платные консультации, ибо он в Китае жил же.

Всё правильно, бесплатно - только байдить, особенно тебе)слова какой-то там китаянки - не источник права, ты на полном серьёзе это мне задвигаешь?)

2022.05.11dima_depressor Всё правильно, бесплатно - только байдить, особенно тебе)слова какой-то там китаянки - не источник права, ты на полном серьёзе это мне задвигаешь?)

Потому что я, в отличии от тебя, с этим сталкивался лично, со своей тогдашней околоженой, а не с байду.  

Есть такой умение у людей, думать называется, оно к сожалению, не у всех есть. Вся эта бесконечная стройка, не может просто взять и остановиться, по причине, допустим, тотальной застройки. Никогда не задумывался, зачем они строят города призраки и мосты/шоссе в пустынях? Это огромный процесс, в котором задействованы не менее, огромное количество людей. От обычных рабочих, логистики, менеджеров, до банков и кредитов.

Если это остановится, сложно представить, какое количество людей останется без возможности заработка. Все эти голодные рты выйдут бастовать и требовать, как минимум. Пока это работает, банки кредиты выдают, у людей необходимость работать, минимизируется безработица, на экономике это всё сказывается положительно, налоги платятся. Некий процесс реновации, если хочешь.

70 лет хз какое здание выдержит, а так, вполне себе вариант. В снг такое представить даже сложно, а в Китае это уже, как необходимость, подкреплённая их менталитетом. Ну, а ты продолжай думать, что пожизненное жильё, 2 млрд человек, в резиновом Китае. Браво 👏

2022.05.11Как Дела Потому что я, в отличии от тебя, с этим сталкивался лично, со своей тогдашней околоженой, а не с байду.  

Есть такой умение у людей, думать называется, оно к сожалению, не у всех есть. Вся эта бесконечная стройка, не может просто взять и остановиться, по причине, допустим, тотальной застройки. Никогда не задумывался, зачем они строят города призраки и мосты/шоссе в пустынях? Это огромный процесс, в котором задействованы не менее, огромное количество людей. От обычных рабочих, логистики, менеджеров, до банков и кредитов.

Если это остановится, сложно представить, какое количество людей останется без возможности заработка. Все эти голодные рты выйдут бастовать и требовать, как минимум. Пока это работает, банки кредиты выдают, у людей необходимость работать, минимизируется безработица, на экономике это всё сказывается положительно, налоги платятся. Некий процесс реновации, если хочешь.

70 лет хз какое здание выдержит, а так, вполне себе вариант. В снг такое представить даже сложно, а в Китае это уже, как необходимость, подкреплённая их менталитетом. Ну, а ты продолжай думать, что пожизненное жильё, 2 млрд человек, в резиновом Китае. Браво 👏

Я тоже лично сталкивался, прикинь?) И не один раз как ты, а десятки)словоблудие про старые дома, банки и города-призраки - это не ко мне, это к желтушным журналистам и любителям громких заголовков)

2022.05.11dima_depressor Я тоже лично сталкивался, прикинь?) И не один раз как ты, а десятки)словоблудие про старые дома, банки и города-призраки - это не ко мне, это к желтушным журналистам и любителям громких заголовков)

С чем ты там мог сталкиваться, если эти 70 лет ещё ни у кого не прошли, я хз. Любого китайца останови на улице, он тебе это подтвердит. Да и ничего принципиально важного не изменится в Китае, начнёшь ты верить в эти 70 лет, или не начнёшь.
Когда ты лично купишь квартиру тут, где будет написано, что владеешь ты ею пожизненно, тогда продолжим, а пока это всё самореклама беспонтовая, не понятно на кого рассчитана.

2022.05.11Как Дела С чем ты там мог сталкиваться, если эти 70 лет ещё ни у кого не прошли, я хз. Любого китайца останови на улице, он тебе это подтвердит. Да и ничего принципиально важного не изменится в Китае, начнёшь ты верить в эти 70 лет, или не начнёшь.
Когда ты лично купишь квартиру тут, где будет написано, что владеешь ты ею пожизненно, тогда продолжим, а пока это всё самореклама беспонтовая, не понятно на кого рассчитана.

При чём тут прошли или не прошли, если есть совершенно чёткие нормативно-правовые акты на этот счёт, ау? Я смотрю для тебя "любой китаец", "какая-то китаянка", "на заборе написали" - это авторитетные источники)))а законы и прочие НПА - это так, ничто. И ты ещё мне что-то про юриспруденцию пытаешься затереть?) У тебя с головой всё в порядке? По-моему даже вахтёрша в доме культуры Задрищенска имеет больше юридического мышления и правовой грамотности, чем ты) Знаю я таких недоюристов с улицы, которых в суде опрокидывают с завидной регулярностью. Начитаются по верхушкам, думают, что на практике "жизнь прохавали, все законы знаем", "ведь хату в Китае покупали, лалала, всё знаем, ты тут мне на уши не приседай, сынок, я такими делами вертел". А потом плачутся после заседаний, и отдают юристам в десять раз больше. Или не отдают, ибо редкостные ослы.

Так что... Когда ты лично прочитаешь и осмыслишь все НПА насчёт вещного права, права собственности, права пользования землёй, различий нормативного регулирования для разных категорий жилья и земли; когда у тебя будет юридический диплом, где будет написано, что ты овладел знаниями в сфере хотя бы базовых подотраслей гражданского права, тогда продолжим; а пока это всё базар бабы Клавы на рынке, не понятно на кого рассчитанный (не на юристов точно, это я гарантирую).