Китай жилье: сколько стоит аренда квартиры в Китае?

[=o=]

Обсуждение «Китай жилье: сколько стоит аренда квартиры в Китае?»

[barss1986]

Автор все по полочкам изложил, но с цифрами полный швах.

В каждом городе надо пожить, чтобы озвучивать актуальные цифры, или хотя б на 58/anjuke погуглить стату.

Из замечаний:

1) В раздел "контракт" полезно добавить обязательность описи всех предметов мебели, техники, которые были в квартире с учетом состояния (лучше с фото) которую подпишут фандун, агент и съемщик.

2) Не раскрыта тема агентских (минимум 50% от месячной аренды) и специфических условий сдачи, типа 押一付三， 押二付一 разные для каждого крупного мегаполиса, это крайне важный фактор при расчете первоначальных вложений.

3) Не раскрыт хороший канал поиска - ОБС, т.е. баоани и объявления расклеенные в 小区ях, русскоязычные группы городские, в конце концов, многие владельцы сдают мимо агентов, дешевле и проще, и больше нигде эта недвижка не фигурирует.

Это замечания только прочитав по диагонали, при детальном изучении, уверен, старожилы найдут еще. Над материалом стоит еще поработать.

ЗЫ: я в курсе, что с Ziroom все проще, но охват им и подобными сервисами недвижки далек от полного, лично проверял в Шанхае/ГЖ/ШЖ, только если дфирма платит/денег не жалко.

[Найоп]

На оплату электричества уходит около 50 юаней в месяц,

Цитата:Я живу в Шанхае в комерческой недвижимости (коих мильон типа 大厦 ) плачу повышенную, зимой обогреть спальню и открытий зал выходит 700 - 800 юаней

свет отключают сразу после того, как заканчиваются деньги на балансе

Цитата:нет, не сразу. В Пекине, да. В других местах, можно и два месяца не платить

.
Оплата ТСЖ (вода, вывоз мусора, уборка территории и другие услуги) – около 350 юаней в месяц

Цитата:платится фандоном

.
Газ – около 40 юаней

Цитата:если не готовить

.

[Василич]

И за 3 месяца аренду платить уже много где не надо. На том же зыруме плачу помесячно, пусть и слегка дороже выходит.

[shanghai ren]

Если платить за полгода-год вперед, то стоимость аренды снизят охотнее.

[张子豪]

2020.10.26=o= Обсуждение «Китай жилье: сколько стоит аренда квартиры в Китае?»

Огромное вам спасибо за комментарии и рекомендации! Обязательно в ближайшее время исправлю! Вы очень помогли)))

[张子豪]

2020.10.27Найоп На оплату электричества уходит около 50 юаней в месяц, свет отключают сразу после того, как заканчиваются деньги на балансе .
Оплата ТСЖ (вода, вывоз мусора, уборка территории и другие услуги) – около 350 юаней в месяц .
Газ – около 40 юаней.

Обязательно, доработаю по цифрам...соберу подробный материал по ценам в нескольких крупных городах Китая. Большое вам спасибо

[张子豪]

2020.10.27Василич И за 3 месяца аренду платить уже много где не надо. На том же зыруме плачу помесячно, пусть и слегка дороже выходит.

Спасибо за уточнение. Доработаю статью

[张子豪]

Большое вам спасибо! Очень приятно, когда читатели вносят предложения, рекомендации, указывают на неточности автора )))) Приятного дня и успешной работы!

[Lady_Shanghai]

2020.10.27张子豪 Дом. Конечно же, это самый дорогой вариант, но если вы рассчитываете на прибыльную должность или у вас есть финансовые возможности снять такую недвижимость в Китае – почему бы и нет. Это хороший вариант для тех, кто хочет заниматься бизнесом в Китае. Обычно сдают двухэтажные дома, и никто не помешает на нижнем этаже открыть магазинчик, салон или офис, а на верхнем жить, самому или со своей семьей. В КНР это распространено, и стоимость аренды в 10-20 тысяч юаней за месяц, в таких случаях полностью оправдывается.

Вы точно изучили этот вопрос?  Информация,  если честно, удивила.

Мы в Шанхае пару лет жили в отдельно стоящем доме, со своей небольшой территорией, здесь их называют Villa.  Во первых,  дома в крупных городах располагаются на территории охраняемых гарденов. Как там разместить и главное документально оформить полноценный магазинили салон иностранцам (а статья же для них),  я,  если честно не представляю.
Во вторых, цены от 10 тыс юаней за дом в Шанхае и других городах первой линии...мне кажется нет таких цен...

P. S. на истину не претендую, но информация вызывает сомнения.