2020.11.25 Света 77  Мои знакомые киты покупали квартиру в Пекине первый взнос и все последующие отчисления (ипотека), проводили со счёта родителей мужа. При разводе в досудебной претензии они все выписки приложили и указали, что жена не работала. В результате сторговались на 20%.
Покупалась в браке?
В документе на чьи имена были, его и ее, его или его родителей?
Если его и ее, но она не работала, то квартира делилась бы 50/50 и никакие выписки не помогли бы. Сколько пар в Китае самих китайцев живет, что муж работает, а жена с детьми дома и тд. Никто из Китаянок бы там так не выходил замуж，потому что отобрать или меньшую долю заплатить могут только потому что она сидела дома...
В законе ясно написано, что если записано на двоих, то делится на двоих，не взирая сколько кто внес.
Мы с женой тоже давно уже думаем над покупкой квартиры, но всё упирается в продажу доли в московской квартире (ждём когда остальные собственники созреют, т.к. экономически имеет смысл только если вместе всю квартиру будем продавать). Я советовался с юристом нашей компании, насколько безопасно оформить квартиру на жену (не относительно неё, а относительно органов), он говорит, что если даже оформить на жену, если что, могут всё равно выделить мою долю и конфисковать, т.к. покупленная в браке квартира считается принадлежащей пополам независимо от кого записана. По этому безопаснее всего оформлять на детей, хотя до 18 лет будет проблематично продать, но зато не останемся без крыши над головой.
так тут про ипотеку разговор, ее детям не оформляют
2020.11.25 Шаг Назад Блин, изивините, я от этого абзаца запутался. Вы просто сначала писали, что в 房产证 при любом раскладе будут имена обоих супругов，не зависимо от того кто сколько как платил и тд. А тут пишите, что до погашения кредита нельзя занести имя супруга/и в 房产证. То есть, теоритически, может быть такое, что жена подаст на развод за пару платежей до конца погашения и тогда супруг останется ни с чем? Или я неправильно понял 
В случае, если вашего имени не будет в 房产证，то есть есть квартира, она по докам оформлена в браке, но самом 房产证 указано только меня вашей супруги и при этом квартира в ипотеку, то в случае если вы ее попросите внести ваше имя в 房产证, до полного погашения кредита она просто по закону не сможет это сделать. Есть такой закон. Никого не сможет
внести.
Если вашего имени нет в 房产证, но вы можете остаться ни с чем, хотя в законе написано, что все имущество，приобретенное в браке независимо на кого оформлено делится в равных долях, но если почитать юристов, они пишут，что если кв оформлена на одного，то кв не делиться, только если через суд.
То есть самый лучший вариант для всех, это вписать 2 имени.
 LaoAN, Цитата:безопаснее всего оформлять на детей
а интересно, можно ли оформить на детей, на паспорт? Есть паспорт без кит. визы, естественно. И есть св-во о рождении китайское, а хукоу нет. И как оформить? Наверно, в таком случае нельзя. Надо или визу в паспорт или хукоу?
2020.11.25LaoAN он говорит, что если даже оформить на жену, если что, могут всё равно выделить мою долю и конфисковать, т.к. покупленная в браке квартира считается принадлежащей пополам независимо от кого записана.
А у Вас в честь чего будут конфисковывать? Наворовали чего не по чину?
2020.11.25 XiaoBo А у Вас в честь чего будут конфисковывать? Наворовали чего не по чину?
Специфика функционирования китайской компании, где я формально занимаю ответственную должность, несёт риски получить "экономическую статью
Это, конечно, не мое дело, но зачем покупать квартиру за 30 ванов в ипотеку на 20 лет?
Если оба работающих в семье, то два года ужаться в расходах, откладывая по вану в месяц на депозит под стандартные китайские 3,25% годовых - и квартира своя.
И что вообще за квартира за 30 ванов?
2020.11.25 ksusha8989 Покупалась в браке?
В документе на чьи имена были, его и ее, его или его родителей?
Если его и ее, но она не работала, то квартира делилась бы 50/50 и никакие выписки не помогли бы. Сколько пар в Китае самих китайцев живет, что муж работает, а жена с детьми дома и тд. Никто из Китаянок бы там так не выходил замуж，потому что отобрать или меньшую долю заплатить могут только потому что она сидела дома...
В законе ясно написано, что если записано на двоих, то делится на двоих，не взирая сколько кто внес.
Записано было на двоих, после досудебной претензии она сама отказалась за 20%. Почему хорошо помню этот случай, потому что во время покупки они ее имя вписали в доки на квартиру. Они сказали, что не боятся развода потому, что ей все равно ничего не достанется, так как все отчисления производились с их счетов.
|
