Покупка квартиры иностранцем в Китае

[LaoAN]

Тема объединена, старое название: «[разделено] Покупка квартиры иностранцем в Китае»

2022.05.09vaily Ты долго сей бред из пальца высасывал?

Думаете партия не смогёт при желании?

Можно представить теоретический но вполне реалистический сценарий:

2026 год, Китай "освободил" Тайвань, на котором при первых признаках грядущего "освобождения" местные власти успели взорвать все фабрики современных чипов, чтобы они не достались материковым. Тем временем, в Японии и США уже предусмотрительно построены новые фабрики TSMC, которые и далее выпускают современные чипы, тогда как материковый Китай ещё в процессе навёрстывания и лихорадочно пытается нагнать эти технологии.

Тем временем, в одном из городов одной из провинций материкового Китая, 小王，перспективный свежий выпускник 某某理工大学 идёт в паспортный стол подавать на загранпаспорт, как основание приложив трудовой договор с TSMC Japan, и состоится такой диалог:

-王先生, ваши скиллы нужны отечеству, мы не можем одобрить вам загранпаспорт чтобы вы ехали развивать технологии потенциального противника.
-срал я на ваше отечество, даже Хуавей предлагает только 5 ванов начальную зарплату, а "потенциальный противник" сразу все 15 ванов в эквиваленте!
-[по рации]: когда у нас тут следующий автобус в Синьцзян на лагеря отправляется? Тут ещё один тип которого нужно научить родину любить.

[CEO2021]

ты похоже совсем не в теме происходящего лол. заводы на тайване и в европке и вша это конечно все здорово, но как говорится есть ньюанс) китайцы уже скупили всех ведущих спецов тсмц с тайваня. и уже на тайване проблемы с освоением новых тех процессов. и это только начало. без мозгов завод превращается в груду металлолома. так что твоя идея что там кому то заплатят БОЛЬШЕ. ну мягко говоря не состоятельна.

[哇星口]

2022.05.09CEO2021 ты похоже совсем не в теме происходящего лол. заводы на тайване и в европке и вша это конечно все здорово, но как говорится есть ньюанс) китайцы уже скупили всех ведущих спецов тсмц с тайваня. и уже на тайване проблемы с освоением новых тех процессов. и это только начало. без мозгов завод превращается в груду металлолома. так что твоя идея что там кому то заплатят БОЛЬШЕ. ну мягко говоря не состоятельна.

уже в прошлом году была куча сообщений о том что те самые утекшие топы благополучно поувольнялись из шанхайской конторки) видимо когда мозгами управляет блатной далушный птушник то завод превращается в.. см. пример завода полупроводников в ухане

[dima_depressor]

2022.05.08俄罗斯混血 Как потерять ? что потерять?
Пребывание не продлят:
1) съездил, оформил визу , вернулся.
2) открыл компанию, оформил рабочую визу, живешь работаешь
3) устроился на работу, с рабочей визой, работаешь живешь.
Как это у миграционщика откажут если есть все документы? принять обязаны.

Нет, не обязаны, это заблуждение. Могут отказать без объяснения причин.

Закон КНР "Об управлении въездом и выездом"
Статья 21, пункт 7:
对不予签发签证的，签证机关可以不说明理由。(Органы, выдающие визы, не обязаны объяснять причины отказа в выдаче визы.)

Статья 25, пункт 5:
对不准入境的，出入境边防检查机关可以不说明理由。(От органов пограничного контроля на выезде / въезде не требуется объяснять причины отказа во въезде.)

[dima_depressor]

2022.05.08俄罗斯混血 какая лавочка прикрыта, при мне 2 ребят открыли себе компании в 2021-2022 году, работают для себя и сделали себе визы.

Не подскажете название компаний или хотя бы города? С 2021 года не в 95% случаев не выдаются пермиты на новые компании (компания должна хотя бы год без косяков поработать). Это реальная практика.

[dima_depressor]

2022.05.08Как Дела 5. При этом всём, квартира на сколько? На 70 лет) И дальше снова плати определенную сумму.

Стереотип, который ходит даже среди китайцев. Почитайте специализированную литературу и не вводите людей в заблуждение. Право собственности на квартиру - ПОЖИЗНЕННОЕ. Право пользования куском земли под домом площадью пропорционально количеству жильцов - да, формально ограничено. Но это совсем не значит, что через ограниченный срок квартиру отберут или заставят платить мифические суммы.

[dima_depressor]

2022.05.08Как Дела Если жить в образе одинокого сыча всю жизнь, то да, пох как-то, на 70 или не на 70.
А вдруг переклинит?
Да и вообще, какого хера платить 30-40 лет кредит, чтобы в итоге квартира ушла государству, ещё и чужому, которому и так всю жизнь платишь налоги.

Никому никуда квартира не перейдёт. Это смесь домыслов и стереотипов.

[木木]

2022.05.10dima_depressor Стереотип, который ходит даже среди китайцев. Почитайте специализированную литературу и не вводите людей в заблуждение. Право собственности на квартиру - ПОЖИЗНЕННОЕ. Право пользования куском земли под домом площадью пропорционально количеству жильцов - да, формально ограничено. Но это совсем не значит, что через ограниченный срок квартиру отберут или заставят платить мифические суммы.

Расскажите это мне. У меня кв в Китае. 70 лет в собственности и все. Или до этого времени землю выкупят и дадут компенсации квартирой или деньгами или если не выкупят. Или возможно будет принят закон по продлении аренды с ежегодным налогом.

[木木]

2022.05.10dima_depressor Никому никуда квартира не перейдёт. Это смесь домыслов и стереотипов.

тут как бы у людей выбора нет, не бомжевать ведь. кто поумнее и побогаче в др странах недвижку покупают, у меня в окружении есть пара примеров

[dima_depressor]

2022.05.10木木 Расскажите это мне. У меня кв в Китае. 70 лет в собственности и все. Или до этого времени землю выкупят и дадут компенсации квартирой или деньгами или если не выкупят. Или возможно будет принят закон по продлении аренды с ежегодным налогом.

Нет никаких "70 лет собственности", право собственности пожизненное и передаётся по наследству. Срок пользования ЗЕМЛЁЙ, на которой стоит дом, да, в Китае формально ограничен, поскольку земля в городах не может быть в частной собственности. По поводу того, что будет после 70 лет - там много вариантов, но забирать квартиру точно никто не будет, это не раз декларировалось законодателями и чиновниками разных уровней. Если хотите подробного разбора и анализа законодательства/позиций ВС КНР - тут через платную консультацию.