 2022.07.18 А зыра, это простите что? 2022.07.18
 2022.07.18 Я как понял у них нет комиссии за сам факт сдачи, они его ежемесячным service fee затем забирают, верно? 2022.07.18
Мне мой агент обьяснил что да как, они там на стандартной зп, и получают процент от агентских 服务费(половину от всей суммы) а все остальное это интернет, уборка раз в месяц + обслуживание и ремонт, консультация 24/7
но агент получает каждый месяц бабки если подпишет на 2 года + 押一付三， ему больше перепадет от общей суммы, поэтому как он мне сказал, в месяц закрываешь 10 квартир, желательно 整租 и закрываешь свою базовую зп за 5-6 месяцев, так и живут, поэтмоу они очень вежливые, знают свою работу на 100 процентов, и пиздеть не будут даже по мелочам 2022.07.18
просто они постоянно улучшают свой сервис, аппка обвноляется 1 в неделю, просто вспоминая свой опыт аренды квартир до зыру и после：
До 2016 Пекин северное 6 кольцо, ищешь квартиру, так как многие тут писали мол идешь в 社区居委会/保安ей и прямо говоришь, я хочу тут снять квартиру, помогите, (иногда на спасибо оставляешь тем кто помог 100-200 юаней) канало, вопросов проблем не было, единсвенное что мебель не меняли лет 20 до моего заселения, а если чтото разьебется то жди фандога неделю минимум, ибо сам что то вызвать тоже можешь но тогда за свой счет а это время, нервы, и деньги, дальше когда пришло время забрать 押金 там начинается самый цирк) в итак супер старой квартире, уже порядком грязной тебе прямо устраивают шоу по поиску дерьма и поломок) в итоге ссылаются на то что ты не держал квартиру в должных условиях, и пытаются не кинуть тебя, дальше друзья китайцы помогают решить это и с горем пополам вернул 押金， и так до 2019 года, по всему китаю этот варик канал, но всегда осадок такой конченный, а потом я понял что это я тупо сам искал себе ж проблемы, и с момента как я перешел в 自如 блять такой кайф, никаких тебе фандонов, или попросить починить то се, забилась труба (санузле) сломался душ, тв, вытяжка, все моментом в этот же день, приходит 维修师傅 приветливый, добрый, мало говорит, говоришь что да как все чинит, или забирают и приносят новое, вообщем после 自如/链家 по Баоаням бегать желания нет за арендой квартиры от содственника) ибо сейчас 2022 год лето и в Пекине и Шангхае смотрят на иностранцев как на больных, инфа 100% и такой метод снять квартиру напрямую через собственника уже устарел, кто не согласен расскажите как ваши фандоны при первом зове ремонтировали вам итак старую мебель, технику, или санузлы? что вам всем возвращали 押金, и прям было все в каеф 
2022.07.18
2022.07.18 Хороший отзыв. Я на самом деле готов был снять у зирума. но, к сожаления, в моём районе у них ничего интересного нет, всё или далеко и как-то совсем маленькое и не интересное В итоге я вот только что вернулся, снова пошёл на район в риэлторское агентство, посидел там час в итоге даже ничего не поехал смотрел. В итоге смотрел моменты риэлтора районного, который единственный адекватный был. видел у него очень интересную квартиру, за супер адекватные деньги, поехал и сразу снял. надеюсь без подвохов. 2022.07.18
Задам вопросы：
Ты 房本 видел? 房东 身份证 тебе фотку и контакты дали? платить 押一付三？ нет никаких подводных камней типа след оплаза за 1 месяц заранее? 公司 营业执照 видел? конченный 服务费 500-800 юаней брали (типа замен будущих поломок, починки техники, и устранения попутных проблем в квартире?) Wi-Fi есть? как регнулся в 社区居委会？ 派出的住宿登记？ расскажи что да как интересно 2022.07.19
 2022.07.19Это что за зверь такой? И как его регистрировать? 2022.07.19
 2022.07.18Первая квартира - контракт на 4 месяца в доме где не селят иностранцев, без регистрации. 押一付二, квартира полностью новая, все вопросы решал "смотрящий" потому что это была сдача пересдача пересдачи кому угодно. Все вернули по подписанному договору, в полицейском участке вообще сказали получить регистрацию нельзя. Вторая квартира - прямая сдача от фандонга через друга фандонга и контрактом от домуправы. 押一付二, без регистрации, смс, в разгар ковида. Все платилось вовремя, чинилось силами 物业, залог вернули без проблем. Фандогша даже в лицо меня не видела (кстати очень приличная женщина). Третья квартира - 安居客 через агента, фотографии как в реальности, 押一付二, контракт через них же, половина месячной аренды агенту, на второй и третий год уже переписали контракт без всяких агентов. Реновационное жилье, контракт с дочерью старичка которому упала на голову хата, все документы о владении и все официально через 派出所 вместе с владельцем квартиры (В шутку спрашивала можно ли ее купить, но они не имеют права ее продавать хех). Сломалась ручка окна? Написала фандонгу, он 物业 вызвал и все починили, выбило свет (кринж история), спустилась сама в 物业 попросила в подсобке включить обратно. Правда лампочки менять самой, никаких бабок от 自如 не было мда, печаль беда. Вопросы? 2022.07.19
Очень рад за вас) у вас впечатлительный опыт аренды квартир, вам попадались хорошие люди и у вас была удача, не всем так везет, просто вы же сама жена-лаовайка, живете тут 10 лет, Дочь лаобана. 牛. к вам вопросов нет, но вопрос к тем у кого другой опыт был? у всех так же как и у Дочери Лаобана ?
2022.07.19
|
