Страницы (17): « Предыдущая 1 ... 3 4 5 ... 17 Следующая » Переход на страницу  +
31
У наших боссов у всех есть по квартире в Китае и не по одной. Основная проблема - получение 房产证,часто задерживают под любыми предлогами их выдачу, нужно внимательно изучить перед покупкой местные 限购条件(限购政策) для иностранцев,они отличаются от региона к региону и даже по городам одного региона, а также чтобы приобретаемая недвижимость соответствовала текущим нормам 容积率 для данного типа недвижимости (http://baike.baidu.com/link?url=vFiGybanzpKdtSC5k6...SCtlcH0fT77iCKa), в нашем случае эти нормы поменялись аккурат перед сдачей дома, где была квартира одного из боссов, и весь комплекс в новые нормы не вписался (дело было в 2013 году), до сих пор 房产证 не получили из-за этого, судимся.
Проблема ограничения продаж в одни руки актуальна для одного региона, в разных регионах можно иметь по одному объекту недвижимости без проблем.
Действительно в Китае есть авартаменты эконом-класса, на которые 房产证 не выдают - этот вопрос надо уточнять при покупке, как обзывается их правовой статус - это скорее к vaily, то ли кооперативное жилье, то ли еще какое. Китаянка с работы как раз такую студию купила недавно.

Насчет отсутствия собственности в Китае - это типично для всех стран где строят новостройки, есть такая двойственность. В России тоже, покупая квартиру, ты покупаешь метры в коробке, а землю берешь в аренду у государства на определенный срок, поэтому повлиять на процесс сноса не можешь. Вопрос скорее в методе компенсации при сносе. А вот владельцы китайских 钉子户 имеют как раз свидетельство собственности на землю где стоят их халупы, поэтому и "раздевают" девелоперов на байваны и цяньваны массово.
2015.10.01
Ответить
32
Приветствую всех. Вопрос: Купил ли кто-нибудь в Китае квартиру? С какими проблемами столкнулись? Спасибо.
2016.01.14
Ответить
33
2016.01.14legran Приветствую всех. Вопрос: Купил ли кто-нибудь в Китае квартиру? С какими проблемами столкнулись? Спасибо.

Купили) Никаких проблем не было, поскольку договор оформлялся на мою девушку, а она китаянка.

Единственное, что не нравилось, это то, что нужно было вносить залог в размере 30% от стоимости квартиры + тысяч 10 юаней ушло на оформление всяких документов и т.д.
2016.01.14
Ответить
34
2016.01.14printing Купили) Никаких проблем не было, поскольку договор оформлялся на мою девушку, а она китаянка.

Единственное, что не нравилось, это то, что нужно было вносить залог в размере 30% от стоимости квартиры + тысяч 10 юаней ушло на оформление всяких документов и т.д.

Вы или расскажите подробно, что за процент от стоимости квартиры, какие делались документы, покупали квартиру с рук или в новострое , или так и скажите, что всем занималась девушка и по документам квартира принадлежит ей и Вы никакого фактического участия в покупке жилья не принимали .
2016.01.14
Ответить
35
Я имела ввиду кто-нибудь-не китаец/не китаянка купил и оформил на себя?
2016.01.14
Ответить
36
2016.01.14printing Купили) Никаких проблем не было, поскольку договор оформлялся на мою девушку, а она китаянка.

Единственное, что не нравилось, это то, что нужно было вносить залог в размере 30% от стоимости квартиры + тысяч 10 юаней ушло на оформление всяких документов и т.д.

Бывают же смелые люди, оформлять квартиру на (юридически) посторонних людей Smile
2016.01.14
Ответить
37
2016.01.14printing Купили) Никаких проблем не было, поскольку договор оформлялся на мою девушку, а она китаянка.

Единственное, что не нравилось, это то, что нужно было вносить залог в размере 30% от стоимости квартиры + тысяч 10 юаней ушло на оформление всяких документов и т.д.

Здесь наверное просто опечатались в слове "купили", окончание на "а";

30%, это скорее всего имеет ввиду первоначальный взнос по ипотеке;
10 тысяч юаней, расходы для агентов по недвижимости;
2016.01.14
Ответить
38
2016.01.14WTiggA Бывают же смелые люди, оформлять квартиру на (юридически) посторонних людей Smile

Так может и деньги не его, и квартира не его, и оформили не на него. "Купили", потому что вместе выбирали. Быть может, помогал перевести мебель.
2016.01.14
Ответить
39
по мотивам:
юридически смелые люди
2016.01.14
Ответить
40
Всем спасибо за то, что так разнообразно унизили меня и мою девушку.
2016.01.14
Ответить
Страницы (17): « Предыдущая 1 ... 3 4 5 ... 17 Следующая » Переход на страницу  +