Жить на ренту в Китае

[队系]

Однушки в питере за 4 млн это фантастика, в лен. Области еще да, но в городе чтобы не 20 минут на маршрутке до конечной станции метро это точно фантастика.

[Хома]

Гулял я давече по Шанхаю, очень понравилось объявление о продаже квартиры трешки (по китайски, которая легко превращается в комуналку) в 10 минутах хотьбы от жемчужины, за каких то смехотворных 470万. Больше всего в этом объявлении понравилось, что оно стояло на рекламной стойке, как возле кафешек

[队系]

2020.11.19barss1986 partagenocce,
В Китае за редкими исключениями одно из худших соотношений между смоимостью жилья и ставкой аренды (клэффициент финансовой отдачи).

В РФ (Москва, Питер) это 1:200 (покупаешь однушку за 4 млн. руб и сдаешь за 20 тыр.)
Ну или моя стоит 14+ млн., а сдать ее можно за 70 тыр.

В Украине (Киев) это 1:100, берешь однушку за 1 млн. гривен и сдаешь за 10 тыс.

В Китае, везде где я жил в 2013-2020 (до этого в общаге):
Город/стоимость жилья/ставка аренды в мес (юаней)/коэффициент

Гуанчжоу/1,8 млн./ 2300 / 1:800
Фошань 1.5 млн. /  1500 /1:1000
Ухань 1.5 млн / 2500 / 1:600
Ханчжоу 2.5 млн / 4700 / 1:530

Берите лучше в Киеве, ей-богу=)

Тут бред про цены на покупку/аренду написан, либо цены до 2010 года. В Гуанчжоу квартира в аренду на 100 кв в норм месте около 8-10, при покупке она будет стоить от 6 млн юаней в Фошани в аренду такая же около 4-5, при покупке от 3 млн юаней, в Ханчжоу вряд ли ниже Гуанчжоу.

[队系]

2020.11.19Коммод Эээ...ну вроде как бред на этом форуме частенько пишите вы, то у вас поток американцев несравним с потоком русских в Китай, то хаты у вас стоят 6 лямов юаней в Гуанчжоу. Про 100 квдратов и речи не было

Для тебя дружок мне лень спуститься вниз и сфотографировать объявления на стене компании по аренде/продажи недвижимости или там тоже бред написан по вашему и цены не рыночные? Ну удачи раз так.

[Gelu]

2020.11.19Хома Гулял я давече по Шанхаю, очень понравилось объявление о продаже квартиры трешки (по китайски, которая легко превращается в комуналку) в 10 минутах хотьбы от жемчужины, за каких то смехотворных 470万. Больше всего в этом объявлении понравилось, что оно стояло на рекламной стойке, как возле кафешек

Это где же вы нашли трешку в 10 минутах ходьбы от жемчужины всего за 470W? Там же цены 10-15W за м2.

[Хома]

Gelu, где-то в районе тут , может не прям тут, но плюс минус метров 200-500
_____________
И опять же, я видел не трешку, а объявление о продаже, в которое не вчитывался. может рекламщики так квартиру впердях продают, хз

[布尔塞维克]

2020.11.19Хома Gelu, где-то в районе тут , может не прям тут, но плюс минус метров 200-500
_____________
И опять же, я видел не трешку, а объявление о продаже, в которое не вчитывался. может рекламщики так квартиру впердях продают, хз

Я не я, хата не моя... (с) Цао Цао

[Хома]

布尔塞维克, да хз, походу там нолик не дорисовали. чо увидел - то сказал
сейчас специально перековырял телефон, нашел прошлогоднюю фотку обьяв агенства недвижимости рядом с 世界公园 - все ок, трешка 123м за 930万
фотку само собой не прикладываю

[partagenocce]

2020.11.19barss1986 partagenocce,
В Китае за редкими исключениями одно из худших соотношений между смоимостью жилья и ставкой аренды (клэффициент финансовой отдачи).

Гуанчжоу/1,8 млн./ 2300 / 1:800
Фошань 1.5 млн. /  1500 /1:1000
Ухань 1.5 млн / 2500 / 1:600
Ханчжоу 2.5 млн / 4700 / 1:530

Берите лучше в Киеве, ей-богу=)

В германии коэффициент 1/400 и все тотально берут.
Но спасибо вообще хоть за какие-то конкретные цифры.

[partagenocce]

Меня, для начала, интересовала принципиальная возможность,  и ее налоговый и  законодательный аспект. Т.е. принципиально китаец может иметь 100 квартир/домов и финансово на налогах не прогреть, при текущем спросе на аренду.

Причем не оформляя на фирму, а именно как физ лицо.